PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP - RS

PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP

·      OFF-MARKET: Não.

·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort/ Hotel/ Flat

·      PÚBLICO ALVO: Turismo regional BR–Uruguai, famílias, lazer e corporativo.

·      RETROFIT: O empreendimento necessita de reformas e melhorias.

·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2018

·      UNIDADES: Projeto de hotel com 90 unidades.

·      TIPOS DE UNIDADES: Projeto com superluxo, suíte casal, suíte nupcial.

·      HOSPEDAGEM ALTERNATIVA: 8 domos operando com projeto para 15.

·      CAPACIDADE MÁXIMA: PPCI – 1.800 pessoas.

·      ÁREA TOTAL (PARQUE, FREESHOP E HOTEL):  5 hectares.

·      ÁREA CONSTRUÍDA HOTEL: 5.000 m² (estrutura pré-moldada existente)

·      PISCINAS: Conjunto de 10 piscinas com temperaturas variadas.

·      RECEPÇÃO: Sim.

·      ELEVADORES: Não.

·      RESTAURANTE: Sim.

·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, conveniência com cafeteria.

·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim, bar.

·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim.

·      LAVANDERIA: Sim.

·      SALÃO DE EVENTOS: Salas de eventos modulares

·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Espaço estruturado com palco, banheiros privativos e capacidade para aproximadamente 124 lugares com foyer de apoio.

·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. Administração, financeiro, depósito, refeitório e vestiário.

·      ACADEMIA: Sim.

·      SPA: SPA termal.        

·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim.

·      ÁREA KIDS: Sim.

·      ÁREA ESPORTIVA: Campo de futebol, quadra poliesportiva coberta, quadra de padel e beach tennis.

·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim.

·      ESTACIONAMENTO: Sim.

·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sistema fotovoltaico em operação com 750 placas solares.

·      GERADOR: Não.

·      TEM POÇO: Frio e termal próprio (883 m de profundidade; ~36 °C), assegurando independência hídrica operacional.

·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Energia solar. São 60 placas revisadas e prontas para reinstalação.

·      SISTEMA DE INCÊNDIO (AVCB VIGENTE): Não, mas já entrou com o novo PPCI.

·      ACESSIBILIDADE: Sim.

·      ESTÁ OPERANDO: Não.

·      POSSUI MOBÍLIA: Não.

·      MAIS DETALHES RELEVANTES:

- Possui condomínio residencial anexo composto por 60 lotes, sendo 20 atualmente disponíveis para venda, com terraplanagem executada, ETE instalada e parte do sistema viário pavimentado. Há possibilidade de integração operacional com o parque e o hotel. Área total:

PROJETO MASTERPLAN

Projeto de expansão aprovado. Empreendimento estruturado para operação indoor e outdoor ao longo de 365 dias por ano, com modelo de negócio baseado em múltiplas fontes de receita integradas, incluindo parque aquático, hotelaria, free shop e realização de eventos.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

Empreendimento localizado a aproximadamente 14 km do centro urbano, com acesso totalmente asfaltado, em posição estratégica na fronteira Brasil–Uruguai, atendendo a um mercado regional potencial estimado em cerca de 2 milhões de habitantes.

INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:

·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.

·      INVESTIMENTO: CAPEX estimado R$ 8,5 milhões.

·      JURIDICAMENTE: Foram identificadas pendências jurídicas a serem regularizadas.

·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Matrículas individualizadas.

·      REGULARIDADE DO IMÓVEL: Imóvel possui pendências.

·      ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO: Não.

·      LICENÇAS SANITÁRIAS: Sim, necessário renovação.

·      LICENÇAS AMBIENTAIS (SE APLICÁVEL): Sim, necessário renovação.

·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: A empresa possui passivos financeiros em aberto.

·      IPTU EM DIA: Possui valor em aberto.

·      ENCARGOS TRABALHISTAS: FGTS.

·      FUNCIONÁRIOS: O parque encontra-se atualmente fechado para operação, porém as atividades de manutenção e conservação das instalações estão sendo regularmente realizadas.

* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

Diego Monteiro

Corretor CRECI 194638-F - Atendimento especializado.

Contato: (13) 99665-0656 | diego.monteiro87@creci.org.br