Shopping à venda em Aracaju, Sergipe.

O SHOPPING

O Shopping é um empreendimento moderno, consolidado e com elevado potencial de valorização. Inaugurado em setembro de 2019, é o único shopping center localizado na Zona Norte de Aracaju, além de ser o mais próximo da Barra dos Coqueiros, um dos principais vetores de crescimento urbano, econômico e imobiliário do Estado de Sergipe.

Seu mix reúne importantes marcas nacionais e operações de destaque, como Renner, C&A, Riachuelo, Americanas, Le Biscuit, O Boticário, Cacau Show, Joalheria ViCaprio, Cheirin Bão, Clínica Novo Olhar, Alpha Fitness, Play Games e o complexo de cinemas Centerplex. Na área de alimentação, o shopping conta com grandes redes como McDonald’s, Burger King e Bob’s, além de diversas outras operações gastronômicas.

O empreendimento está implantado em um terreno de 36.623,10 m² e possui 71.004,24 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Conta com aproximadamente 220 lojas, incluindo 08 lojas âncoras, 04 megalojas, complexo de cinemas e 1.245 vagas de estacionamento.

O Shopping também oferece uma ampla estrutura de serviços, proporcionando praticidade aos visitantes por meio de CEAC, caixas eletrônicos, Espaço Família e Conforto, Espaço Recarga, bicicletário e vagas especiais.

Mais do que um centro de compras, o empreendimento se consolidou como um importante polo de convivência, lazer, serviços e entretenimento, acompanhando a expansão da região e fortalecendo sua posição estratégica na Zona Norte da capital sergipana.

Situação Operacional

Com aproximadamente cinco anos de operação, o shopping ainda se encontra em fase de maturação comercial e apresenta uma vacância significativa. Atualmente, possui cerca de 60 lojas em operação, mantendo, entretanto, um mix composto por marcas de forte reconhecimento nacional, fator que reforça seu potencial de recuperação e expansão.

Situação Financeira

O empreendimento encontra-se atualmente em processo de Recuperação Judicial, com passivo estimado em aproximadamente R$ 200 milhões.

O valor de avaliação patrimonial é de aproximadamente R$ 480 milhões, porém o ativo está sendo ofertado por MENOR VALOR, representando uma oportunidade de aquisição com expressivo desconto em relação ao seu valor de mercado.

Oportunidade de Investimento

O Shopping representa uma oportunidade diferenciada para investidores especializados em ativos imobiliários e operações de shopping centers. Com localização estratégica, estrutura moderna, marcas consolidadas e elevado potencial de ocupação, o empreendimento oferece excelentes perspectivas de recuperação operacional, incremento de receita e valorização patrimonial por meio de uma gestão eficiente e de um plano estruturado de requalificação comercial.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

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