Complexo Portuário Itaporto Offshore e Alfandegário à venda.
Data Center à venda no Nordeste.
Galpão com renda à venda em Murici, AL.
Área Portuária à venda na Bahia.
PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP - RS
Frigorífico Bovino à venda em Mato Grosso e Rondônia - 4 UNIDADES.
Imóveis em Destaque
Hotel/Pousada com 46 unidades em Olímpia, São Paulo.
HOTEL/ POUSADA – OLÍMPIA/ SP · OFF-MARKET: Não.· CATEGORIA: Hotel e pousada.· RETROFIT: Não.· ANO DE CONSTRUÇÃO/ ATUALIZAÇÃO: 2004/ 2007· UNIDADES: Total de 46 apartamentos, sendo 01 unidade destinada a núpcias, 04 unidades em formato duplex (com mezanino) e 02 unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais.· ÁREA TOTAL: 8.000,00 m²· ÁREA CONSTRUÍDA: 3.320,31 m²· DIMENSÕES: Frente de 80,00 metros, fundos de 80,00 metros e laterais direita e esquerda com 100,00 metros cada.· RECEPÇÃO: Sim.· ELEVADORES: Não.· RESTAURANTE: Sim, climatizado.· ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim.· BAR / PUB / LOUNGE: Sim.· COZINHA INDUSTRIAL: Sim.· LAVANDERIA: Sim.· SALÃO DE EVENTOS: Não.· CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim.· PISCINA: Sim. Dispõe de 2 piscinas aquecidas infantis (com profundidades de 50 cm e 1 m), 1 piscina aquecida para adultos com cascata (1,30 m de profundidade) e 1 piscina localizada ao lado da lanchonete, destinada a adultos e crianças (com 50 cm de profundidade).· ACADEMIA: Não.· SPA: Não.· JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim.· ESTACIONAMENTO: Sim. 46 vagas privativas e cobertas.· TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local + Placa solar · GERADOR: Sim, capacidade total do hotel.· CLIMATIZAÇÃO: Sim.· TEM POÇO: Sim.· AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim.· ACESSIBILIDADE: Sim.· ESTÁ OPERANDO: Sim.· POSSUI MOBÍLIA: Sim. Todos os apartamentos com ar-condicionado, TV 20’, frigobar, telefone, cofre e varanda com cadeira e rede para descanso.· MAIS DETALHES RELEVANTES:- Área de lazer composta por salão de jogos, minicampo de futebol, casinha de brinquedos com mini banheiro para crianças, playground com tanque de areia e piscinas. - Dispõe ainda do “Cantinho da Mamãe”, um espaço especialmente preparado, equipado com pia, micro-ondas, liquidificador e utensílios, disponível 24 horas para atender às necessidades do bebê com conforto e praticidade.- CNPJ não está incluso.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Localizado a apenas 5 minutos do Thermas dos Laranjais e a aproximadamente 30 minutos do aeroporto de São José do Rio Preto/SP, o empreendimento está inserido em uma das principais regiões turísticas do Brasil, com destaque para o parque, que já foi o mais visitado da América Latina e o 4º do mundo, tendo registrado cerca de 1,9 milhão de visitantes em 2014, e que hoje conta com mais de 260 mil m² de área e capacidade para aproximadamente 15 mil visitantes por dia.INFORMAÇÕES PARA A VENDA:· VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.· MOBILIA INCLUSA: Sim.· JURIDICAMENTE: Ok.· MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas. · AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos.· ENCARGOS TRABALHISTAS: Não.· FUNCIONÁRIOS: 17.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 15.500.000,00
Jardim Luiz Zucca
Cód. 1056
Hotel 40 unidades à venda na Praia do Forte, Ba.
INFORMAÇÕES GERAISTipologia: Hotel à beira-marÁrea do terreno: 6.000 m²Área construída: 1.420 m²Unidades: 40 apartamentos (todas suítes)16 suítes duplas8 suítes triplas8 suítes quádruplasEquipamentos das unidades: TV LCD, ar-condicionado split, cofre, telefone, cama box e secador de cabelo.Situação jurídica: Imóvel totalmente regularizado, sem passivos trabalhistas, cíveis ou tributários.INFRAESTRUTURA2 piscinas (adulto e infantil), capacidade total de 250.000 litros.Restaurante com capacidade para 120 a 200 pessoas.Salão exclusivo para café da manhã.2 salões de eventos integrados.Estacionamento para 60 veículos, com capacidade para até 100 vagas com manobrista.Área disponível para expansão.SISTEMAS E UTILIDADESSistema fotovoltaico responsável por aproximadamente 75% do consumo de energia, integrado ao mercado livre.Gerador Stemac de 155 kVA.Abastecimento de água com cisterna de 300.000 litros e reservatório elevado de 60.000 litros.Sistema de aquecimento solar de água.Sistema de combate a incêndio aprovado e implantado em 2021.LOCALIZAÇÃO55 km do Aeroporto Internacional de Salvador.20 km da Costa do Sauípe.10 km de Imbassaí e Guarajuba.Inserido em área de preservação ambiental, cercado por Mata Atlântica e localizado a aproximadamente 100 metros do principal estacionamento público da Praia do Forte.SITUAÇÃO OPERACIONALEmpreendimento em operação.Equipe composta por 23 colaboradores.Venda inclui mobiliário completo e enxoval de cama e banho.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 25.300.000,00
Cód. 908
Terminal Lagunar em Alagoas.
IDENTIFICAÇÃO DO PROJETO · Nome: SR. N2 – Complexo de Transporte Lagunar de Alagoas · Tipologia: Sistema de transporte hidroviário exclusivo para passageiros · Abrangência: Implantação de 8 terminais regionais na Lagoa Mundaú e operação com frota de 10 catamarãs· Finalidade: Mobilidade urbana, integração metropolitana e redução do tráfego rodoviário · Embarcação padrão: Catamarã para 100 passageiros, com acessibilidade integralDIRETRIZES TÉCNICAS – CATAMARÃ PADRÃO SR. N2 · Tipo: Catamarã exclusivo para transporte de passageiros · Capacidade: 100 passageiros sentados + 4 espaços destinados a PCD · Calado: Inferior a 1,20 m, adequado às condições da Lagoa Mundaú · Velocidade comercial: 25 nós · Layout interno: Piso único e nivelado, corredor central de 1,20 m e assentos em configuração 2+2 · Acessibilidade: Embarque sem desníveis e circulação interna conforme NBR 9050 · Conforto: Climatização, janelas panorâmicas e iluminação LED · Segurança: Atendimento à NORMAM-02/DPC, com coletes salva-vidas e saídas de emergência sinalizadas · Identidade visual: Padrão SR. N2 em branco e azul OPERAÇÃO: A operação será destinada exclusivamente ao transporte de passageiros, não sendo previsto o transporte de veículos ou cargas.O catamarã será a embarcação padrão do Complexo de Transporte Lagunar de Alagoas, operando de forma integrada entre os 8 terminais regionais previstos no projeto.TERMINAIS – PADRÃO CONSTRUTIVO· Área útil: 1.800 m² por terminal· Implantação: 100% sobre pilotis na Lagoa Mundaú, sem utilização de aterros· Arquitetura: Cobertura curva tipo “onda”, com identidade visual padronizada para toda a rede· Sinalização: Totem institucional SR. N2 com 8 m de altura e padrão cromático definido· Atracação: Finger exclusivo, dimensionado para catamarãs com capacidade para 100 passageiros· Acesso: Rampa articulada de 40 x 16 m, com inclinação máxima de 8,33%, em conformidade com a NBR 9050· Instalações: Área de espera climatizada, sanitários acessíveis (PCD), bicicletário e sistema de bilhetagemMOBILIDADE· Demanda estimada: 12.000 passageiros/dia útil no sistema completo · Redução de tempo: Maceió–Massagueira de 90 min por via rodoviária → 35 min por via hidroviária · Integração: Conexão direta com o VLT em Bebedouro e integração com linhas de ônibus· AmbientalAMBIENTAL · Emissões: Redução estimada de 68% nas emissões de CO₂ em comparação ao transporte individual equivalente · Sistema construtivo: Zero supressão de mangue, zero aterro e fundações executadas sobre estacas · Operação: Catamarãs equipados com motores Tier III e baixo calado (< 1,2 m) SOCIOECONÔMICO· Empregos: 240 empregos diretos na operação + 800 empregos indiretos durante as obras · Turismo: Estruturação da rota lagunar e potencial de valorização da orla histórica · Tarifa social: Integração ao sistema de bilhete único metropolitano LICENCIAMENTO AMBIENTAL· Órgão: IMA – Instituto do Meio Ambiente de Alagoas · Estudos: EIA/RIMA protocolado e RAS para os terminais · Condicionantes atendidas: Dragagem mínima restrita ao canal de navegação, monitoramento da fauna aquática e programa de educação ambiental · Compensação: Reflorestamento de mangue na proporção de 3:1 e programa social destinado às comunidades ribeirinhas CRONOGRAMA FÍSICO-FINANCEIRO· Fase 1 – 2026: Maceió, Pilar e Marechal Deodoro | R$ 84,6 milhões · Fase 2 – 2027: Santa Luzia do Norte, Satuba e Coqueiro Seco | R$ 63,4 milhões · Fase 3 – 2028: Massagueira e Barra Nova | R$ 42,2 milhões · Total: R$ 190,2 milhões | BNDES/FINISA + Tesouro EstadualTERMINAIS REGIONAISDADOS BASE DO PROJETO NP. R2CAPEX Total: R$ 190,2 milhões· 8 terminais: R$ 144,0 milhões· 10 catamarãs (100 passageiros): R$ 38,0 milhões· Sistemas e bilhetagem: R$ 8,2 milhões OPEX Anual: R$ 14,8 milhões· Operação das embarcações: R$ 7,2 milhões· Manutenção dos terminais: R$ 3,6 milhões· Pessoal e administração: R$ 4,0 milhõesHorizonte de análise: 30 anosTaxa de desconto (TMA): 8,5% ao ano PREMISSAS DE DEMANDA E RECEITADEMANDA PROJETADA· Ano 1: 8.400 passageiros/dia útil | 2,1 milhões de passageiros/ano · Ano 5: 12.000 passageiros/dia útil | 3,0 milhões de passageiros/ano — maturação da demanda · Ano 10+: 14.400 passageiros/dia útil | 3,6 milhões de passageiros/ano — estabilização da demanda · Taxa média de ocupação: 62% nos dias úteis | 38% nos fins de semanaESTRUTURA TARIFÁRIA· Tarifa média: R$ 6,50 por viagem · Tarifa integrada (Bilhete Único): R$ 4,80 por passageiro · Mix tarifário: 70% tarifa cheia | 30% integração/meia tarifa · Receita acessória: R$ 1,2 milhão/ano — publicidade e locação de espaços comerciais nos terminais FLUXO DE CAIXA PROJETADO - 30 ANOSINDICADORES DE VIABILIDADE NP. R2VPL – Valor Presente Líquido· VPL (TMA de 8,5% a.a.): +R$ 28,7 milhões · Resultado: Positivo, indicando geração de valor e viabilidade econômica do projeto. TIR – Taxa Interna de Retorno· TIR: 11,3% a.a. · Spread sobre a TMA: +2,8 p.p. · Resultado: Retorno superior à taxa mínima de atratividade de 8,5% a.a. Payback – Retorno do Investimento· Payback simples: 14,2 anos · Payback descontado: 19,8 anos · Ponto de equilíbrio operacional: 4º anoBENEFÍCIOS SOCIOECONÔMICOS NÃO TARIFÁRIOS· Economia de tempo: R$ 42,6 milhões/ano em valor econômico do tempo poupado pelos usuários. · Redução de acidentes: R$ 3,8 milhões/ano, associada à retirada estimada de 2.400 viagens de automóvel/dia. · Redução de emissões: 8.200 tCO₂/ano evitadas, com benefício econômico estimado em R$ 2,1 milhões/ano. · Valorização imobiliária: potencial de valorização de até 12% no entorno dos terminais em 5 anos. · VPL Social: +R$ 186,4 milhões, considerando os benefícios e externalidades socioeconômicas do projeto. CONCLUSÃO TÉCNICAO NP.R2/SR.N2 apresenta viabilidade técnica e econômica, com VPL positivo de R$ 28,7 milhões e TIR de 11,3% ao ano. O principal ponto de atenção é a demanda de passageiros, por isso recomenda-se uma implantação por etapas.A Fase 1 – Maceió, Pilar e Marechal Deodoro concentra 58% da demanda prevista, reduzindo o risco inicial do investimento. O projeto utiliza catamarãs para 100 passageiros e terminais sobre pilotis, com baixo impacto ambiental, estando apto para aprovação junto ao IMA e início da implantação.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
Consulte
Cód. 1290
Shopping à venda em Aracaju, Sergipe.
O SHOPPINGO Shopping é um empreendimento moderno, consolidado e com elevado potencial de valorização. Inaugurado em setembro de 2019, é o único shopping center localizado na Zona Norte de Aracaju, além de ser o mais próximo da Barra dos Coqueiros, um dos principais vetores de crescimento urbano, econômico e imobiliário do Estado de Sergipe.Seu mix reúne importantes marcas nacionais e operações de destaque, como Renner, C&A, Riachuelo, Americanas, Le Biscuit, O Boticário, Cacau Show, Joalheria ViCaprio, Cheirin Bão, Clínica Novo Olhar, Alpha Fitness, Play Games e o complexo de cinemas Centerplex. Na área de alimentação, o shopping conta com grandes redes como McDonald’s, Burger King e Bob’s, além de diversas outras operações gastronômicas.O empreendimento está implantado em um terreno de 36.623,10 m² e possui 71.004,24 m² de área construída, distribuídos em dois pavimentos. Conta com aproximadamente 220 lojas, incluindo 08 lojas âncoras, 04 megalojas, complexo de cinemas e 1.245 vagas de estacionamento.O Shopping também oferece uma ampla estrutura de serviços, proporcionando praticidade aos visitantes por meio de CEAC, caixas eletrônicos, Espaço Família e Conforto, Espaço Recarga, bicicletário e vagas especiais.Mais do que um centro de compras, o empreendimento se consolidou como um importante polo de convivência, lazer, serviços e entretenimento, acompanhando a expansão da região e fortalecendo sua posição estratégica na Zona Norte da capital sergipana.Situação OperacionalCom aproximadamente cinco anos de operação, o shopping ainda se encontra em fase de maturação comercial e apresenta uma vacância significativa. Atualmente, possui cerca de 60 lojas em operação, mantendo, entretanto, um mix composto por marcas de forte reconhecimento nacional, fator que reforça seu potencial de recuperação e expansão. Situação FinanceiraO empreendimento encontra-se atualmente em processo de Recuperação Judicial, com passivo estimado em aproximadamente R$ 200 milhões.O valor de avaliação patrimonial é de aproximadamente R$ 480 milhões, porém o ativo está sendo ofertado por MENOR VALOR, representando uma oportunidade de aquisição com expressivo desconto em relação ao seu valor de mercado.Oportunidade de InvestimentoO Shopping representa uma oportunidade diferenciada para investidores especializados em ativos imobiliários e operações de shopping centers. Com localização estratégica, estrutura moderna, marcas consolidadas e elevado potencial de ocupação, o empreendimento oferece excelentes perspectivas de recuperação operacional, incremento de receita e valorização patrimonial por meio de uma gestão eficiente e de um plano estruturado de requalificação comercial.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 250.000.000,00
Industrial
Cód. 1246
Resort 21 unidades em Vera Cruz, BA.
ÁREA TOTAL DO TERRENO: 10.250 M² 21 SUÍTES m² de área construída; Capacidade: Até 60 pessoas; Suítes dupla, tripla e família; Equipadas com Ar condicionado, Frigobar, e Smart TV de 32 polegadas; Algumas suítes com vista mar e com varanda. PRAIA PARTICULAR: 1000 m²; Quiosque; Bar equipado; Acesso a praia publica RECEPÇÃO Equipada com Ar; Sistema informático de gestão reservas e refeições. RESTAURANTE 250 m²; Capacidade: até 50 pessoas; Totalmente equipado; 4 sanitários. JARDIM 8.000 m²; Vegetação sub tropical; Lagoa (500 m²). INFRAESTRUTURA DE LAZER PISCINA com mais de 100 m² de área molhada, com hidro massagens e espaço infantil e clubinho coberto de 150 m²; PISCINA com 40 m²; Quadra gramada poliesportiva para jogos de tênis e futebol; Área de beach tennis; Equipamento de tiro alvo; Área para o treinamento de golf. GALPÃO E LAVANDERIA 50 m²; Equipada. ESTACIONAMENTO 15 vagas; Cobertas com panéis solares que alimentam uma usina de energia de 35 k.w. GARAGEM 50 m²; Duas vagas reservado para gerência. POÇO ARTESIANO 70 metros de profundidade; Alimenta todas as necessidades da estrutura. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA Centro de Itaparica – Apenas 18 km Salvador: 35 km incluindo trajeto que é marítimo. O tempo varia de acordo com transporte. Ferry boat: cerca de 1h15 a 1h40 Lancha: aproximadamente 1 hora Aeroporto Internacional de Salvador (SSA) – 50 km, com travessia panorâmica pela Baía de Todos os Santos (via ferry boat ou lancha). Comércio e serviços essenciais – disponíveis em um raio de até 5 km, oferecendo praticidade e conforto aos hóspedes. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 10.450.000,00
Cód. 932
PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP· OFF-MARKET: Não.· CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort/ Hotel/ Flat· PÚBLICO ALVO: Turismo regional BR–Uruguai, famílias, lazer e corporativo.· RETROFIT: O empreendimento necessita de reformas e melhorias.· ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2018· UNIDADES: Projeto de hotel com 90 unidades. · TIPOS DE UNIDADES: Projeto com superluxo, suíte casal, suíte nupcial.· HOSPEDAGEM ALTERNATIVA: 8 domos operando com projeto para 15.· CAPACIDADE MÁXIMA: PPCI – 1.800 pessoas.· ÁREA TOTAL (PARQUE, FREESHOP E HOTEL): 5 hectares.· ÁREA CONSTRUÍDA HOTEL: 5.000 m² (estrutura pré-moldada existente) · PISCINAS: Conjunto de 10 piscinas com temperaturas variadas.· RECEPÇÃO: Sim. · ELEVADORES: Não.· RESTAURANTE: Sim.· ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, conveniência com cafeteria. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim, bar. · COZINHA INDUSTRIAL: Sim.· LAVANDERIA: Sim.· SALÃO DE EVENTOS: Salas de eventos modulares· CENTRO DE CONVENÇÕES: Espaço estruturado com palco, banheiros privativos e capacidade para aproximadamente 124 lugares com foyer de apoio.· ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. Administração, financeiro, depósito, refeitório e vestiário.· ACADEMIA: Sim.· SPA: SPA termal. · ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim.· ÁREA KIDS: Sim.· ÁREA ESPORTIVA: Campo de futebol, quadra poliesportiva coberta, quadra de padel e beach tennis. · JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim.· ESTACIONAMENTO: Sim.· TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sistema fotovoltaico em operação com 750 placas solares.· GERADOR: Não.· TEM POÇO: Frio e termal próprio (883 m de profundidade; ~36 °C), assegurando independência hídrica operacional.· AQUECIMENTO DE ÁGUA: Energia solar. São 60 placas revisadas e prontas para reinstalação. · SISTEMA DE INCÊNDIO (AVCB VIGENTE): Não, mas já entrou com o novo PPCI. · ACESSIBILIDADE: Sim.· ESTÁ OPERANDO: Não.· POSSUI MOBÍLIA: Não.· MAIS DETALHES RELEVANTES: - Possui condomínio residencial anexo composto por 60 lotes, sendo 20 atualmente disponíveis para venda, com terraplanagem executada, ETE instalada e parte do sistema viário pavimentado. Há possibilidade de integração operacional com o parque e o hotel. Área total: PROJETO MASTERPLANProjeto de expansão aprovado. Empreendimento estruturado para operação indoor e outdoor ao longo de 365 dias por ano, com modelo de negócio baseado em múltiplas fontes de receita integradas, incluindo parque aquático, hotelaria, free shop e realização de eventos.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Empreendimento localizado a aproximadamente 14 km do centro urbano, com acesso totalmente asfaltado, em posição estratégica na fronteira Brasil–Uruguai, atendendo a um mercado regional potencial estimado em cerca de 2 milhões de habitantes.INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:· VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.· INVESTIMENTO: CAPEX estimado R$ 8,5 milhões.· JURIDICAMENTE: Foram identificadas pendências jurídicas a serem regularizadas.· MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Matrículas individualizadas.· REGULARIDADE DO IMÓVEL: Imóvel possui pendências.· ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO: Não.· LICENÇAS SANITÁRIAS: Sim, necessário renovação.· LICENÇAS AMBIENTAIS (SE APLICÁVEL): Sim, necessário renovação.· AUSÊNCIA DE DÉBITOS: A empresa possui passivos financeiros em aberto.· IPTU EM DIA: Possui valor em aberto.· ENCARGOS TRABALHISTAS: FGTS. · FUNCIONÁRIOS: O parque encontra-se atualmente fechado para operação, porém as atividades de manutenção e conservação das instalações estão sendo regularmente realizadas.* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:Diego MonteiroCorretor CRECI 194638-F - Atendimento especializado.Contato: (13) 99665-0656 | diego.monteiro87@creci.org.br
Km 5
Cód. 949
Resort 43 unidades em Búzios, Rio de Janeiro.
· OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort.· CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3· RETROFIT: Não· ANO DE CONSTRUÇÃO:· UNIDADES: 43 · TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão.· ÁREA TOTAL: 40.109,00 m²· ÁREA CONSTRUÍDA:· RECEPÇÃO: Sim.· RESTAURANTE: Sim. · BAR / PUB / LOUNGE: Sim.· CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim.· PISCINA: Sim.· SAUNA: Sim.· QUADRA DE TENIS: Sim.· ACADEMIA: Sim.· SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões.· JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim.· ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus.· TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · CLIMATIZAÇÃO: Sim.· ESTÁ OPERANDO: Sim.· POSSUI MOBÍLIA: Sim.· MAIS DETALHES RELEVANTES:Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes.Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga.INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:· VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.· JURIDICAMENTE: Ok.· AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos.· ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 40.000.000,00
Praia de Manguinhos
Cód. 1116
Hotel 40 unidades à venda em Cabo Frio, Rio de Janeiro.
Ativo Hoteleiro OperacionalEmpreendimento hoteleiro implantado em terreno de 6.000 m², com 40 unidades habitacionais e capacidade para até 200 hóspedes.O ativo é comercializado mobiliado e equipado, com infraestrutura operacional consolidada e apto para continuidade imediata das atividades.Características40 unidades habitacionais;2 piscinas;Restaurante com capacidade para aproximadamente 200 pessoas;Salões para eventos;Estacionamento para até 100 veículos.PotencialFlexibilidade de operação como hotel, pousada ou hostel;Potencial de otimização operacional e incremento de receita;Possibilidade de exploração de eventos e serviços de alimentação.LocalizaçãoLocalizado em Cabo Frio/RJ, a aproximadamente 2 km da Praia do Peró e da Praia das Conchas, com fácil acesso a Armação dos Búzios e Arraial do Cabo, em uma das principais regiões turísticas do litoral fluminense.OportunidadeAtivo operacional com infraestrutura consolidada, apto para continuidade da operação e com potencial para valorização e reposicionamento estratégico.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 9.900.000,00
Cód. 904
Hotel Fazenda em Gama, 23 UNIDADES -no Distrito Federal.
HOTEL FAZENDA À VENDA – 60 KM DE BRASÍLIA (DF) Localização: 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, apenas 12 km de estrada de terra. Área total: 50 hectares (38 hectares escriturados). Recursos naturais: 2 nascentes, 6 cachoeiras (uma com 20 m de altura), 3 tanques de pesca e área de pastagem com braquiária e tifton. Estrutura completa: ✓ 23 unidades (chalés e apartamentos) com capacidade para 92 hóspedes. ✓ Restaurante para 160 pessoas e cozinha industrial. ✓ Auditório para 130 pessoas. ✓ Piscinas, lagos de pesca, bangalô, redário, mini academia, parquinho, churrasqueira e áreas gramadas amplas. ✓ Casa sede completa com suíte, varanda e fogão a lenha. ✓ Área total de lazer e natureza exuberante. Operando apenas nos finais de semana. * Um verdadeiro refúgio natural e empreendimento rentável, cercado por montes, matas e cachoeiras cristalinas. * Potencial de expansão: funcionamento integral da semana pode dobrar o faturamento. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 23.000.000,00
Centro
Cód. 1043
Hotel 159 unidades em Hortolândia, São Paulo.
· OFF-MARKET: Não. · CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel.· PÚBLICO ALVO: Para quem está de viagens a negócios ou lazer.· CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 · RETROFIT: Não.· ANO DE CONSTRUÇÃO: 2013· UNIDADES: 159 · TIPOS DE UNIDADES: 152 categoria Standard, 06 Luxo e 01 apartamento adaptado para portadores de necessidades especiais.· ÁREA TOTAL: 3.080 m²· ÁREA CONSTRUÍDA: 2.000 m²· RECEPÇÃO: Sim.· ELEVADORES: Sim.· RESTAURANTE: Sim. · COZINHA INDUSTRIAL: Sim.· LAVANDERIA: Sim.· SALÃO DE EVENTOS: Sim. Capacidade de até 300 pessoas, divididos em 4 salas moduláveis. · ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim.· PISCINA: Não.· ACADEMIA: Sim.· SALA DE JOGOS: Sim.· ESTACIONAMENTO: Sim. · TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. · GERADOR: Sim.· CLIMATIZAÇÃO: Sim.· TEM POÇO: Não.· AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim.· ACESSIBILIDADE: Sim.· ESTÁ OPERANDO: Sim.· POSSUI MOBÍLIA: Sim.· MAIS DETALHES RELEVANTES: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:Localização estratégica em Hortolândia, com acesso facilitado aos principais polos empresariais, industriais e comerciais da região. Situado a 2 km do centro e shopping, próximo a empresas como Dell (4,5 km), IBM/Techtown (5 km), FCA FIAT/Distrito Industrial (3,5 km) e Honda (6 km), além de estar a 29 km do Aeroporto de Viracopos e próximo aos principais centros de eventos e negócios.INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:· VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.· ACEITA PERMUTA: Não. · MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Sim. · JURIDICAMENTE: Ok.· MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim.· AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos.· ENCARGOS TRABALHISTAS: Não.· FUNCIONÁRIOS: 23Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
R$ 44.520.000,00
Parque Gabriel
Cód. 1094
Hotel 200 unidades à venda em Indaiatuba, São Paulo.
Ref. planilha: 48OFF MARKET: NÃOPara mais informações, entre em contato.Visitas somente com horário agendado.* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.brContato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
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O PROJETO Infraestrutura industrial autônoma de inteligência artificial: Um ecossistema autônomo de energia, armazenamento e processamento — projetado para ser construído, integrado e exportado. Complexo industrial: 28.400 m²Geração solar fotovoltaica: 3,4 MWpArmazenamento de energia (BESS): 12 MWhDatacenter modular por unidade: 500 kWCertificação de operação off-grid: Tier IIICAPEX total do projeto: US$ 13,1–13,5 milhõesFluxo produtivo sequencial (A–G) + Centro de Operações de Rede (NOC): 7 zonasInfraestrutura crítica autônomaUm complexo industrial de 28.400 m² projetado com um único propósito: construir, integrar e exportar ecossistemas autônomos de inteligência artificial.· Datacenter modular — DCenergy 500 kW, refrigeração por imersão.· Armazenamento (BESS) — 12 MWh por unidade implantada.· Geração solar — usina fotovoltaica acoplada de 3,4 MWp.· Redundância (GAEL) — gerador magnético-cinético, certificação Tier III off-grid.Engenharia de fluxo sequencial: do recebimento de componentes à exportação do módulo integrado.Vantagem via Regime de Maquila A orquestração entre engenharia, logística e comércio exterior viabiliza um modelo de produção com redução de 40% a 50% nos custos industriais globais · Admissão temporária — 0% import tax Insumos críticos entram com suspensão total de impostos.· Reexportação — 1% maquila tax Módulo integrado é reexportado sob a Lei da MaquilaPlanta modular concebida como "Fase 1" — pronta para replicar as zonas críticas sem redesenho da planta.Convite à captação Buscamos parceiros institucionais — construtoras, investidores financeiros, seguradoras e family offices — para estruturar capital, execução e logística de um dos primeiros ecossistemas de IA autônomos e exportáveis da América do Sul.Orçamento total do projeto (CAPEX): US$ 13.100.000,00–US$ 13.500.000,00.· Estrutura de capital aberta ao diálogo: equity, dívida, joint-venture ou parceria de EPC.· Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único.· Governança clara, com quatro domínios técnicos independentes reportando a um comando único.VALOR DO INVESTIMENTO: US$ 77.770.000,00 — setenta e sete milhões, setecentos e setenta mil dólares.Observação: O valor será destinado a fábrica e aos quatro data centers.
US$ 77,770,000.00
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