Imóveis

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 26 OFF MARKET: NÃO 6 + 1 SALÃO COMERCIAL SOMENTE VENDA OPERANTE Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 22 OFF MARKET: SIM SOMENTE VENDA NÃO POSSUI DÉBITOS OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  183 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  182 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  181 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  180 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  179 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  178 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  177 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  176 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  175 OFF MARKET: SIM Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  174 OFF MARKET: SIM OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  96 OFF MARKET: SIM SOMENTE VENDA Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  190 OFF MARKET: NÃO 13 ANDARES NÃO OPERANTE Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  256 OFF MARKET: NÃO NÃO ESTÁ EM OPERAÇÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  245 OFF MARKET: NÃO ESTUDA ARRENDAMENTO 100% OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  242 OFF MARKET: NÃO HOTEL 4 ESTRELAS SOMENTE VENDA OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  239 OFF MARKET: NÃO SOMENTE VENDA OPERANTE MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ref. planilha:  91 ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Hotel. ·      ESTRELAS: 3. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2024 ·      UNIDADES: 40    ·      TIPOS DE UNIDADES: Standard. ·      ÁREA TOTAL: 769,21 m²  ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 1.550,75 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Não. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: O hotel encontra-se alugado.Potencial de expansão composto por área disponível para construção de aproximadamente 800 m², destinada à ampliação das instalações ou implantação de salas comerciais, além de terreno adicional de 5.000 m² incluso na negociação, ampliando as possibilidades de desenvolvimento futuro do empreendimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Há vários pontos de interesse famosos perto do hotel, incluindo Catedral, Terminal Rodoviário e Parque da Biquinha. O Aeroporto de Aeroporto Internacional de Viracopos - Campinas fica a 70 km de distância. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  62 OFF MARKET: NÃO 4 LOJAS + 10 ANDARES DE 500 M² NÃO OPERANTE Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 45 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 24 OFF MARKET: NÃO   Observação: 125 unidades operantes. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 52 OFF MARKET: NÃO EM FASE DE OBRAS: 86% DE OBRAS CONCLUÍDAS. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ref. planilha: 48 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br  

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 16 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Pousada. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: ·      UNIDADES: 10 + 01 casa principal com 3 suítes. ·      TIPOS DE UNIDADES: Área de camping + suítes ·      ÁREA TOTAL: 2.580 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, bistrô. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Não, cozinha comunitária. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim, depósitos. ·      VESTIÁRIOS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, + de 30 carros. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Possui placar solar. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      TEM POÇO: ·      ESTÁ OPERANDO: ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Casa principal com aproximadamente 500 m² de área construída, composta por 03 suítes, ampla sala de estar, 02 cozinhas, escritório e suíte exclusiva para staff. - Café Bistrô e Atelier de Arte totalmente estruturados, além de decks, estruturas geodésicas, ranchos e amplas áreas de convivência já implantadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A pousada está inserida em uma região de grande valor ecológico e paisagístico, cercada por natureza preservada e com forte potencial para turismo sustentável, ecoturismo e experiências imersivas, unindo tranquilidade, exclusividade e conexão com o meio ambiente. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      RETROFIT: (verificar atualização) ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: ·      UNIDADES: 171 ·      TIPOS DE UNIDADES: Studio, suíte superior, suíte júnior, terraço, triplo, quádruplo. ·      ÁREA TOTAL: ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: ·      LAVANDERIA: ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: ·      ACESSIBILIDADE: ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: O hotel apresenta taxa de ocupação mensal de 70%, com diária média de R$ 320,00. Atualmente, está entre os 100 melhores hotéis da cidade de São Paulo, ocupando a 84ª posição no ranking do Tripadvisor, em um universo de 401 hotéis na cidade. Além disso, possui posicionamento de destaque dentro do compset da região, conseguindo gerar, em plataformas como a Expedia, uma média de 124% a mais de diárias em comparação aos concorrentes.    LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Com localização privilegiada, oferece fácil acesso a pontos centrais como o Shopping Pátio Higienópolis, a Avenida Paulista e estações de metrô.  INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      ACEITA PERMUTA: ·      MOBILIA INCLUSA NA VENDA: ·      DOCUMENTAÇÃO JURIDICAMENTE OK: ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: ·      FUNCIONÁRIOS:  Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel.  ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1969 ·      UNIDADES: São 47 quartos, distribuídos entre unidades na sede e 11 chalés independentes. ·      TIPOS DE UNIDADES: Quartos, chalés e casa principal. O chalé interno possui 2 quartos, sala ampla, banheiro e hall, oferecendo conforto e praticidade. Já a casa localizada na entrada dispõe de 3 quartos, sala de jantar, sala com lareira, banheiro e quintal. ·      ÁREA TOTAL: 22.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim, no momento está desativada. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Todos os quartos são equipados com ventilador de teto, cama de casal, cama de solteiro e banheiro privativo com box em blindex. - Dispõe ainda de campo de futebol, atualmente sem uso, com potencial para reativação e valorização da área de lazer, além de sala de televisão. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma das regiões mais valorizadas da serra fluminense, oferecendo tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial turístico. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade, estando a poucos passos do Parque Central de Nova Friburgo e a apenas 3 minutos a pé do Shopping Cadima. O empreendimento também está situado a 0,6 km do Nova Friburgo Country Club e a 0,8 km do Parque São Clemente, reforçando sua atratividade para o público turístico e corporativo.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      DETALHAMENTO: Aceita permuta por imóveis de menor valor. ·      IPTU INCLUSO: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: ·      PRAZO: A negociar. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: Sem funcionários. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Não ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: ·      UNIDADES: 43 ·      TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão. ·      ÁREA TOTAL: 40.109,00 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      QUADRA DE TENIS: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes. Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não.   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      PÚBLICO ALVO: Para quem está de viagens a negócios ou lazer. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2013 ·      UNIDADES: 159    ·      TIPOS DE UNIDADES: 152 categoria Standard, 06 Luxo e 01 apartamento adaptado para portadores de necessidades especiais. ·      ÁREA TOTAL: 3.080 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 2.000 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. Capacidade de até 300 pessoas, divididos em 4 salas moduláveis.  ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SALA DE JOGOS: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Não. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização estratégica em Hortolândia, com acesso facilitado aos principais polos empresariais, industriais e comerciais da região. Situado a 2 km do centro e shopping, próximo a empresas como Dell (4,5 km), IBM/Techtown (5 km), FCA FIAT/Distrito Industrial (3,5 km) e Honda (6 km), além de estar a 29 km do Aeroporto de Viracopos e próximo aos principais centros de eventos e negócios. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      ACEITA PERMUTA: Não. ·      MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 23 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel 24 unidades em Aquiraz, CE ·      OFF-MARKET: Não ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      UNIDADES: 24 ·      TIPOS DE UNIDADES: Duplo, triplo e quadruplo. ·      ÁREA TOTAL: 2.436 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. Capacidade para 100 pessoas. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado no município de Aquiraz, na famosa praia Porto das Dunas, o hotel está apenas 100 metros do mar e 15 minutos a pé do maior parque aquático da América Latina. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel 60 unidades em Aquiraz, CE ·      OFF-MARKET: Sim.    ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Suítes reformadas. ·      UNIDADES: 60 ·      TIPOS DE UNIDADES: Duplo Deluxe com Varanda, Triplo Deluxe, Quadruplo Deluxe. ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 4.000 m². ·      RECEPÇÃO:  Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      ÁREA DE CONVIVÊNCIA: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SERVIÇO DE MASSAGEM: Sim. ·      ÁREA GOURMET/ CHURRASQUEIRA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui um campo de golfe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Está localizado em Porto das Dunas, uma das regiões turísticas mais valorizadas do Ceará, conhecida por suas belas praias, infraestrutura completa e forte potencial turístico. Com acesso facilitado às principais vias da região, o hotel está a apenas 150 metros do mar, a 10 minutos do Beach Park e aproximadamente 30 minutos de Fortaleza, próximo a restaurantes, centros comerciais, atrações turísticas e empreendimentos de alto padrão. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL EM GRAVATÁ - PE ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1988 ·      UNIDADES:  112 apartamentos e 7 bangalôs. ·      TIPOS DE UNIDADES: Apartamentos e bangalôs. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: 4 pessoas para apartamentos e 6 para bangalôs. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: São 14 salões equipados (com capacidade para até 1.185 pessoas). ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: São 7 piscinas com diferentes profundidades (uma delas com aquecimento solar), várias cascatas e até uma ilha. ·      SPA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placa solar. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Parque aquático com 7 piscinas com diferentes profundidades (uma delas com aquecimento solar), várias cascatas e até uma ilha. - Fazendinha com vaquinhas, pôneis, coelhinhos, diversas aves e outros bichinhos. - Tirolesa com 50 m de extensão, a parede de escalada + Rapel com mais de 15 m de altura e a travessia radical no lago estão no check list dos amantes da aventura. - Equipe de recreação realizando diversas atividades como caça ao monstro, bingo, caça ao tesouro, touro mecânico, cama elástica, balada na boate e várias brincadeiras nas piscinas. Para os menores, o espaço Multikids e o Playground. - Sala de jogos com sinuca, ping-pong, pebolim, jogos de mesa e uma máquina Arcade com mais de 3.500 jogos clássicos.   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Tem acesso fácil pela BR 232 (duplicada), distante 79 km do Recife e 47 km de Caruaru. INFORMAÇÕES ARRENDAMENTO: ·  VALOR DA VENDA: Somente arrendamento. ·  IPTU INCLUSO: Não. ·  MOBILIA INCLUSA: Sim. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento hoteleiro econômico, em plena operação desde 1988, consolidado na região e com avaliação digital de 4,2. O imóvel atende ao público de renda média, com proposta voltada à simplicidade, conforto e localização estratégica próxima ao centro da cidade. O estabelecimento possui capacidade para até 100 pessoas, distribuídas em 23 suítes e 5 dormitórios, em uma área total de 1.982,90 m² e área construída de 1.015,98 m². Conta com recepção ativa, espaço exclusivo para café da manhã, cozinha industrial equipada e lavanderia, além de estacionamento para hóspedes. A estrutura é funcional e atende bem à operação atual, com acessibilidade, sistema de incêndio com AVCB vigente e operação regularizada. O empreendimento é comercializado com mobília inclusa, pronto para continuidade das atividades. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a pesqueiros, cachoeiras e áreas verdes, além de contar com fácil acesso a restaurantes e serviços, o que reforça seu potencial turístico e de ocupação. Do ponto de vista jurídico, o imóvel está totalmente regularizado, com matrícula individualizada, alvará de funcionamento ativo, licenças sanitárias em dia e ausência de débitos ou encargos. Atualmente opera com uma equipe enxuta de 4 funcionários. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL ACAMPAMENTO - CAJAMAR/ SP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Complexo recreativo. ·      PÚBLICO ALVO: Inclui grupos de igrejas, escolas, universidades, escoteiros e empresas. São pessoas e instituições que buscam um ambiente natural para retiros espirituais, eventos educacionais, encontros de integração e atividades de desenvolvimento pessoal e em grupo. Esses públicos valorizam a combinação de lazer, aprendizado e contato com a natureza, encontrando no acampamento o espaço ideal para suas necessidades. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2001 ·      UNIDADES: 40 ·      TIPOS DE UNIDADES: Casas, alojamentos e suítes. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: 200 pessoas para pernoite e 1000 no Day Camp. ·      ÁREA TOTAL: 50.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.000 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim.  ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placar solar. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Os acampantes podem aproveitar atividades como piscinas com toboágua, campo de futebol, jetlona, salão de jogos, vôlei, quadra poliesportiva, área para basquete e realizar caminhadas. Oferecemos também salões de reuniões para eventos e áreas para confraternizações ao ar livre, como fogueiras. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em Cajamar, na região da Aldeia Ivoturucaia, o empreendimento destaca-se pela localização estratégica e fácil acessibilidade, com 100% de acesso asfaltado. Situado a aproximadamente 45 minutos da capital paulista, possui acesso facilitado pelas Rodovias Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, favorecendo a logística para grupos provenientes da Grande São Paulo, Jundiaí e Campinas. Inserido em uma área preservada e tranquila, o local oferece ambiente com clima de montanha, ar puro, lagos e áreas verdes, mantendo proximidade com a infraestrutura urbana regional.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      IPTU INCLUSO: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      PRAZO: A negociar. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 19 funcionários permanentes, mas pode variar conforme demanda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL EM INDAIATUBA - SÃO PAULO ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2002 ·      UNIDADES: 34 ·      ÁREA TOTAL: 12.650 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 2.200 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim.    ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placa solar. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Não. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui quadra de tênis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em posição estratégica em Indaiatuba, o empreendimento está a aproximadamente 4,4 km do centro urbano, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura regional. Situa-se próximo à Estação Rodoviária de Indaiatuba (3 km) e ao Aeroporto Internacional de Viracopos (13,5 km), favorecendo mobilidade logística e fluxo corporativo. A região conta ainda com proximidade a importantes pontos de interesse turístico e cultural do município. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: A negociar. · PERMUTA: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: Não, está desativado. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Oportunidade Única de Investimento no Setor HoteleiroMaior Hotel da Cidade | Operação Ativa | Forte Demanda do Agronegócio Apresentamos uma excelente oportunidade para investidores e grupos hoteleiros: hotel em pleno funcionamento, consolidado no mercado regional e reconhecido como o maior hotel da cidade, com clientela fiel e alta procura impulsionada pelo setor do agronegócio.  Econômico Premium, Médio / Alto Padrão, 5 Estrelas, Ano de Construção: 2016, Operação Atual, em funcionamento, mobilia inclusa. 40 unidades totais, estando 30 unidades ativas, 10 utilizadas como residência e escritório, suítes com garagem Recepção ativaRestaurante com café da manhãCozinhaLavanderiaÁreas administrativas e técnicasEstacionamento próprioConforto e SegurançaAr-condicionado instaladoSistema elétrico trifásicoAVCB vigente / sistema de incêndio regularAcessibilidade2 poços de água (500L cada)Imóvel posicionado em ponto comercial privilegiado: Região de forte circulaçãoEsquina estratégicaPróximo a postos de gasolina, bancos, mercados e comércio localNas proximidades da Cidade Auto ParaísoGrande Fluxo CorporativoA região recebe intenso movimento ligado ao agronegócio, principal motor econômico local, garantindo ocupação recorrente. Empreendimento ideal para: Investidores hoteleirosRedes de hotéisOperadores de hospedagem corporativaEscrituradoMatrículas individualizadasIPTU em diaSem débitosAlvará de funcionamento ativoObservação: 3 funcionários ativosFuncionando e faturando ✔ Estrutura pronta ✔ Excelente localização ✔ Público corporativo constante ✔ Preço atrativo pelo porte do ativo

HOTEL/ MOTEL À VENDA ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, MOTEL): Motel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): N/A ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 1984. ·      UNIDADES:  43. ·      ÁREA TOTAL: 16.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.600 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Não. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Não. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, 43 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim, caldeira. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim.   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em Ribeirão Preto, uma das cidades mais importantes do interior paulista, o empreendimento está em uma região estratégica, referência em desenvolvimento econômico, agronegócio e turismo corporativo. Com fácil acesso às principais rodovias, oferece excelente mobilidade e proximidade com centros empresariais, industriais, logísticos e polos comerciais, garantindo praticidade, conveniência e alto potencial de ocupação.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Possui débitos (verificar valor atualizado). ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Sim, (verificar valor atualizado). ·      FUNCIONÁRIOS: 11 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL/ POUSADA – OLÍMPIA/ SP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA: Hotel e pousada. ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO/ ATUALIZAÇÃO: 2004/ 2007 ·       UNIDADES:  Total de 46 apartamentos, sendo 01 unidade destinada a núpcias, 04 unidades em formato duplex (com mezanino) e 02 unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais. ·      ÁREA TOTAL: 8.000,00 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.320,31 m² ·      DIMENSÕES: Frente de 80,00 metros, fundos de 80,00 metros e laterais direita e esquerda com 100,00 metros cada. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim, climatizado. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. Dispõe de 2 piscinas aquecidas infantis (com profundidades de 50 cm e 1 m), 1 piscina aquecida para adultos com cascata (1,30 m de profundidade) e 1 piscina localizada ao lado da lanchonete, destinada a adultos e crianças (com 50 cm de profundidade). ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. 46 vagas privativas e cobertas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local + Placa solar ·      GERADOR: Sim, capacidade total do hotel. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. Todos os apartamentos com ar-condicionado, TV 20’, frigobar, telefone, cofre e varanda com cadeira e rede para descanso. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: -  Área de lazer composta por salão de jogos, minicampo de futebol, casinha de brinquedos com mini banheiro para crianças, playground com tanque de areia e piscinas. - Dispõe ainda do “Cantinho da Mamãe”, um espaço especialmente preparado, equipado com pia, micro-ondas, liquidificador e utensílios, disponível 24 horas para atender às necessidades do bebê com conforto e praticidade. - CNPJ não está incluso. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado a apenas 5 minutos do Thermas dos Laranjais e a aproximadamente 30 minutos do aeroporto de São José do Rio Preto/SP, o empreendimento está inserido em uma das principais regiões turísticas do Brasil, com destaque para o parque, que já foi o mais visitado da América Latina e o 4º do mundo, tendo registrado cerca de 1,9 milhão de visitantes em 2014, e que hoje conta com mais de 260 mil m² de área e capacidade para aproximadamente 15 mil visitantes por dia. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 17. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL PORTEIRA FECHADA  ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA: Hotel. ·      PÚBLICO ALVO: Perfil de público com comportamento orientado ao lazer e turismo de praia. ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 1998. ·      UNIDADES: 28 ·      TIPOS DE UNIDADES: Quartos de 2 até 6 hóspedes. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: ·      ÁREA TOTAL: 1500 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 1100 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Não. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      PISCINA: Sim. Piscina e Deck elevado para tomar sol com vista para o mar. ·      ESTACIONAMENTO: 20 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. SEGURANÇA: Sistema completo composto por câmeras de vigilância em todas as áreas comuns e externas, com gravação contínua e monitoramento remoto 24 horas. Conta ainda com detectores de fumaça, sensores de movimento, cercas elétricas em todo o perímetro, além de portões eletrônicos e magnéticos equipados com interfones e câmeras de acesso. MAIS DETALHES RELEVANTES: - Porteira fechada - Aceita PERMUTA TOTAL, preferencialmente predinho residencial.    LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, permitindo deslocamento a pé, além de estar inserida em uma estância turística consolidada do litoral paulista, com alto fluxo de visitantes ao longo do ano, favorecendo a operação hoteleira. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas (prédio e estacionamento). ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 3. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

PRÉDIO 8 ANDARES + ANEXO 3 ANDARES - VENDA E ARRENDAMENTO ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1930 ·      TORRES E BLOCOS: São 2 prédios, um principal de 8 andares e outro anexo de 3 andares.  ·      RESID. / COM. / MISTO: Misto. ·      VERTICAL OU HORIZONTAL: Vertical. ·      ÁREA TOTAL DO TERRENO: 670 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.200 m² ·      ACESSO AO LOCAL: Asfalto. ·      CAIXA DE ÁGUA: 400.000 litros. ·      ELEVADORES: Sim, um elevador (necessita de manutenção). ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      TEM POÇO: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Não, contudo, há ampla disponibilidade de estacionamento na via particular. ·      VESTIÁRIOS: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Não. ·      PORTÕES ELETRÔNICOS E CÂMERAS: Não. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Prédio localizado em rua particular com possibilidade de ampliação. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em ponto estratégico no trevo de acesso à cidade de Ponte Nova/MG, o imóvel se destaca pela excelente visibilidade e fácil conexão com as principais vias da região. A posição privilegiada na entrada da cidade proporciona alto fluxo de veículos e grande potencial logístico e comercial, facilitando o acesso tanto para quem chega quanto para quem sai do município. Uma localização ideal para operações que buscam praticidade, destaque e valorização contínua. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:   ·     VALOR DO ARRENDAMENTO:  A negociar – Tem interesse maior. ·      IPTU INCLUSO: A negociar. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      MATRÍCULAS INDIVIDUALIZADAS: Sim, é uma matrícula só.  Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Oportunidade imperdível para investimento no setor hoteleiro! Hotel com área construída de 2.400 m², situado em um amplo terreno de 4.500 m², oferecendo excelente estrutura e localização estratégica. O empreendimento conta com 30 quartos, além de 2 apartamentos de 60 m², ideais para estadias mais longas ou maior conforto dos hóspedes. O imóvel dispõe ainda de um restaurante com 800 m², proporcionando grande potencial para atendimento de hóspedes. Localizado às margens da BR-386, km 36, em região de fácil acesso e grande fluxo, o hotel está cercado por diversos pontos comerciais, como posto de combustíveis, garagens de veículos, mercado e o bairro São Cristóvão, o que valoriza ainda mais o negócio. Os móveis dos apartamentos e dormitórios são novos, assim como os climatizados, garantindo conforto e qualidade. O hotel encontra-se sempre muito bem cuidado, com manutenção em dia e pinturas recentes. Excelente oportunidade para quem busca um empreendimento pronto para operar, com ótima estrutura e localização privilegiada. Frederico Westphalen localiza-se no norte do estado do Rio Grande do Sul, sendo considerada uma das cidades mais importantes da região do Médio Alto Uruguai pelas suas potencialidades no setor de compras de produtos e de serviços, assim como polo educacional e turístico. Também pela sua importância, a cidade é popularmente conhecida como a “Princesa do Médio Alto Uruguai” Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL FAZENDA À VENDA – 60 KM DE BRASÍLIA (DF)   Localização: 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, apenas 12 km de estrada de terra.   Área total: 50 hectares (38 hectares escriturados).   Recursos naturais: 2 nascentes, 6 cachoeiras (uma com 20 m de altura), 3 tanques de pesca e área de pastagem com braquiária e tifton.   Estrutura completa:   ✓ 23 unidades (chalés e apartamentos) com capacidade para 92 hóspedes.   ✓ Restaurante para 160 pessoas e cozinha industrial.   ✓ Auditório para 130 pessoas.   ✓ Piscinas, lagos de pesca, bangalô, redário, mini academia, parquinho, churrasqueira e áreas gramadas amplas.   ✓ Casa sede completa com suíte, varanda e fogão a lenha.   ✓ Área total de lazer e natureza exuberante.    Operando apenas nos finais de semana.   * Um verdadeiro refúgio natural e empreendimento rentável, cercado por montes, matas e cachoeiras cristalinas.   * Potencial de expansão: funcionamento integral da semana pode dobrar o faturamento.   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL – APRESENTAÇÃO DE VENDA ·      CATEGORIA: Econômico. ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1978 ·      UNIDADES: 31 ·      ÁREA TOTAL: 643 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 325 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Não. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim - 20 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Lote estacionamento: FRENTE X FUNDO (13 x 24) - Total 312 m². - Lote Prédio: FRENTE X FUNDO (13 x 25,57) - Total 332,41 m². LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização privilegiada, próxima à praia, escolas, comércios, supermercados, restaurantes e pontos turísticos. INFORMAÇÕES PARA A VENDA ·      ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      PERMUTA: Não. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      FUNCIONÁRIOS: Sim. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

CÓD 991 POUSADA à venda em Nova Friburgo, Rio de Janeiro. Empreendimento com vocação turística e operacional, implantado em área total de 2.200 m², com 970 m² de área construída (prédio principal) + 235 m² de casa sede, Composto por 9 unidades de hospedagem, estrutura completa de apoio e lazer, incluindo: - Recepção - Restaurante - Lavanderia - Salão de eventos - Salão de jogos - Piscina - Academia - Churrasqueira - Estacionamento com 20 vagas - Acessibilidade Ano de construção: 2005 Condição do ativo: em boas condições operacionais, apto para retrofit ou reativação imediata. Imóvel anteriormente operado como pousada, atualmente inoperante, sendo utilizado para fins particulares. Negociação: Venda em formato PORTEIRA FECHADA. Não possui interesse em arrendamento Documentação: regular, sem ônus ou débitos.   Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

PRÉDIO RESIDENCIAL na cidade de São Paulo. ANO DE CONSTRUÇÃO: 2023 UNIDADES: 20 ÁREA TOTAL DO TERRENO: 320m² ÁREA CONSTRUÍDA: 897,20m² ELEVADOR: Sim. VAGA DE GARAGEM: Não. PORTARIA 24h: Não. ACESSIBILIDADE: Sim. MEDIDORES INDIVIDUAIS: Sim (gás, água e energia). Localização: Próximo ao Metrô Penha, à Basílica Nossa Senhora da Penha, ao Shopping Penha, ao Senac Penha, além de comércios em geral, hospitais, Clube Esportivo Penha, escolas, panificadoras e restaurantes. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel à venda na Grande São Paulo – Localização estratégica e alto potencial de investimento Empreendimento hoteleiro localizado em região privilegiada da Grande São Paulo, com fácil acesso a aeroportos, estádios e polos empresariais — ideal para atender demandas corporativas, eventos, shows, convenções e hospedagens rotativas. O imóvel conta com 45 unidades habitacionais implantado em um terreno de 1.000 m², com 2.100 m² de área construída. A estrutura está completamente operacional. Na área externa, destaque para o terraço com espaço aberto, ideal para eventos e experiências ao ar livre, além de estacionamento para hóspedes e visitantes. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

TIPO: Pousada / Resort em desenvolvimento LOCALIZAÇÃO: Jarinu/SP (1h de São Paulo) STATUS: • Em funcionamento • Obras com 70% concluídas ÁREA: • Área construída: 12.224 m² • Possibilidade de expansão HOSPEDAGEM: • 25 suítes em operação • 29 suítes (em breve, após reforma) • Capacidade: até 5 pessoas por suíte • Capacidade total: 150 hóspedes CAPACIDADE EVENTOS: • Até 500 pessoas (day use) ESTRUTURA: • Piscina principal (em reforma) • Nova piscina estilo praia (em construção) • Cachoeiras naturais • Bar próximo à piscina • Quadras de beach tennis • Espaço gourmet (costela de chão / peixes) • Sala multiuso (reuniões / eventos / danceteria) • Palco para shows + estrutura LED • Espaço kids • Academia • Salão de jogos com bar INFRAESTRUTURA: • 3 entradas principais asfaltadas • 2 entradas de serviço • Recepção reformada • Pavimentação interna nova MODELO DE NEGÓCIO: • Venda por cotas INVESTIMENTO: • 5.000 ações • Valor: R$ 100.000,00 POTENCIAL: • Resort completo • Eventos corporativos • Retiros / congressos • Alto fluxo (day use + hospedagem)

·     NFORMAÇÕES DO IMÓVEL (GLEBA) Acesso (asfalto/terra, transporte público): A fazerÁrea total: 454.000 m²Frente x Fundo: A definirTopografia: A definirFormato do lote: RegularCARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Uso permitido: ResidencialZoneamento: Ecológico-EconômicoTaxa de ocupação: A definirCoeficiente de aproveitamento: A definirRecuos obrigatórios: A definirINFRAESTRUTURA Alimentação energética: Não possuiÁgua / poço: Não possuiIluminação pública: Não possuiPavimentação: Não possuiPOTENCIAL E DIFERENCIAIS Possibilidade de desmembramento: SimÁrea de preservação: Sim (mata nativa)Possibilidade de créditos de carbono: Sim✔ Ideal para desenvolvimento de loteamento de chácaras ✔ Excelente potencial para turismo ecológico LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 90 km da capital paulistaFácil acesso à Rodovia SP-055 (principal via do litoral sul, facilitando logística e deslocamento)

PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort/ Hotel/ Flat ·      PÚBLICO ALVO: Turismo regional BR–Uruguai, famílias, lazer e corporativo. ·      RETROFIT: O empreendimento necessita de reformas e melhorias. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2018 ·      UNIDADES: Projeto de hotel com 90 unidades. ·      TIPOS DE UNIDADES: Projeto com superluxo, suíte casal, suíte nupcial. ·      HOSPEDAGEM ALTERNATIVA: 8 domos operando com projeto para 15. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: PPCI – 1.800 pessoas. ·      ÁREA TOTAL (PARQUE, FREESHOP E HOTEL):  5 hectares. ·      ÁREA CONSTRUÍDA HOTEL: 5.000 m² (estrutura pré-moldada existente) ·      PISCINAS: Conjunto de 10 piscinas com temperaturas variadas. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, conveniência com cafeteria. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim, bar. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Salas de eventos modulares ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Espaço estruturado com palco, banheiros privativos e capacidade para aproximadamente 124 lugares com foyer de apoio. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. Administração, financeiro, depósito, refeitório e vestiário. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SPA: SPA termal.         ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim. ·      ÁREA KIDS: Sim. ·      ÁREA ESPORTIVA: Campo de futebol, quadra poliesportiva coberta, quadra de padel e beach tennis. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sistema fotovoltaico em operação com 750 placas solares. ·      GERADOR: Não. ·      TEM POÇO: Frio e termal próprio (883 m de profundidade; ~36 °C), assegurando independência hídrica operacional. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Energia solar. São 60 placas revisadas e prontas para reinstalação. ·      SISTEMA DE INCÊNDIO (AVCB VIGENTE): Não, mas já entrou com o novo PPCI. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Não. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Possui condomínio residencial anexo composto por 60 lotes, sendo 20 atualmente disponíveis para venda, com terraplanagem executada, ETE instalada e parte do sistema viário pavimentado. Há possibilidade de integração operacional com o parque e o hotel. Área total: PROJETO MASTERPLAN Projeto de expansão aprovado. Empreendimento estruturado para operação indoor e outdoor ao longo de 365 dias por ano, com modelo de negócio baseado em múltiplas fontes de receita integradas, incluindo parque aquático, hotelaria, free shop e realização de eventos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Empreendimento localizado a aproximadamente 14 km do centro urbano, com acesso totalmente asfaltado, em posição estratégica na fronteira Brasil–Uruguai, atendendo a um mercado regional potencial estimado em cerca de 2 milhões de habitantes. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      INVESTIMENTO: CAPEX estimado R$ 8,5 milhões. ·      JURIDICAMENTE: Foram identificadas pendências jurídicas a serem regularizadas. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Matrículas individualizadas. ·      REGULARIDADE DO IMÓVEL: Imóvel possui pendências. ·      ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO: Não. ·      LICENÇAS SANITÁRIAS: Sim, necessário renovação. ·      LICENÇAS AMBIENTAIS (SE APLICÁVEL): Sim, necessário renovação. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: A empresa possui passivos financeiros em aberto. ·      IPTU EM DIA: Possui valor em aberto. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: FGTS. ·      FUNCIONÁRIOS: O parque encontra-se atualmente fechado para operação, porém as atividades de manutenção e conservação das instalações estão sendo regularmente realizadas. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: Diego Monteiro Corretor CRECI 194638-F - Atendimento especializado. Contato: (13) 99665-0656 | diego.monteiro87@creci.org.br