Prédio Comercial com 2 torres em Campinas, São Paulo.

COMPLEXO CORPORATIVO DE ALTO PADRÃO

OFF MARKET: Sim

Empreendimento corporativo premium composto por duas torres comerciais estrategicamente planejadas, atualmente com 100% de ocupação, sustentada por contratos de longo prazo firmados com empresas multinacionais de grande porte. O ativo proporciona elevada estabilidade operacional, previsibilidade de receita e segurança patrimonial.

TORRE I

• 07 pavimentos corporativos

• Salas a partir de 460 m²

• Lajes corporativas de até 1.200 m²

• ABL total: 7.299 m²

• Piso elevado, forro e luminárias instalados

• 03 elevadores

• Sistema de ar-condicionado central

TORRE II

• 06 pavimentos corporativos

• Lajes de 1.052 m², divisíveis em 04 conjuntos de 263 m²

• ABL total: 6.194 m²

• Piso elevado, forro e luminárias instalados

• 03 elevadores com sistema ADC

• Sistema de ar-condicionado VRV

• Heliponto

• Depósitos privativos no subsolo

• 10 vagas privativas cobertas por conjunto de 263 m²

• 04 subsolos destinados ao estacionamento

• 427 vagas cobertas

• Média de 01 vaga a cada 26 m² — índice superior aos padrões do segmento corporativo

• Serviço de Valet Park disponível para visitantes e mensalistas

O empreendimento é o único da região de Campinas com quatro subsolos destinados exclusivamente ao estacionamento, oferecendo a melhor relação de vagas por sala de toda a Região Metropolitana de Campinas — um diferencial competitivo significativamente superior aos empreendimentos equivalentes e acima dos índices mínimos exigidos.

A Torre II possui a Certificação Ambiental LEED – Categoria Silver, selo internacional presente em 143 países que reconhece empreendimentos comprometidos com práticas sustentáveis durante todas as etapas do ciclo construtivo e operacional.

Diferenciais e Benefícios Sustentáveis:

- Uso racional dos recursos naturais

- Redução do consumo de água e energia

- Planejamento e implantação sustentáveis

- Materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental

- Redução, tratamento e reaproveitamento de resíduos

- Vagas exclusivas para veículos elétricos e combustíveis alternativos

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

• Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos

• Ao lado da Rodovia Anhanguera

Essa localização proporciona acesso rápido aos principais eixos logísticos, empresariais e aeroportuários da região, fortalecendo a conectividade e a atratividade corporativa do empreendimento.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br