Imóveis, Alto Paraíso de Goiás, GO

FAZENDA EXCLUSIVA – NATUREZA PRESERVADA, CACHOEIRAS E ALTO POTENCIAL ECOTURÍSTICO Uma propriedade única que reúne natureza exuberante, abundância hídrica, infraestrutura completa e um enorme potencial para ecoturismo, hotel de natureza, pousada de alto padrão, retiros, turismo de experiência, empreendimento sustentável ou investimento patrimonial de longo prazo. Com 414 hectares, a fazenda abriga um dos cenários naturais mais exclusivos da região, composta por extensas áreas de Cerrado preservado, rica biodiversidade, mata ciliar protegida e abundante vida silvestre. A propriedade ainda preserva antigas minas de cristal, que contam parte da história local e agregam valor cultural e histórico ao empreendimento.   RECURSOS NATURAIS A propriedade é privilegiada por uma das maiores riquezas hídricas da região, oferecendo: ·       05 cachoeiras de rara beleza dentro da propriedade ·       04 nascentes próprias ·       Quilômetros de córregos que atravessam a fazenda ·       Amplas áreas de Cerrado nativo preservado ·       Rica mata ciliar e fauna silvestre ·       Antigas minas de cristal, preservando a história da região Todo esse conjunto forma um ambiente de rara beleza cênica, ideal para projetos voltados ao turismo ecológico, hospedagem de experiência, bem-estar, conservação ambiental e desenvolvimento sustentável.   INFRAESTRUTURA E ACOMODAÇÕES A fazenda possui excelente estrutura já implantada, pronta para utilização ou expansão: ·       Casa principal de alto padrão ·       04 chalés de alto padrão, estrategicamente localizados próximos às cachoeiras ·       11 suítes concluídas ·       01 suíte em fase final de construção (totalizando 12 suítes) ·       Prédio de apoio com cozinha, despensa e escritório ·       Salão multiuso com 72 m² ·       Casa de caseiro A infraestrutura existente permite operação imediata para hospedagem, eventos, retiros ou turismo rural, além de oferecer amplo potencial para ampliação da capacidade de atendimento. DOCUMENTAÇÃO ·       Matrícula regularizada ·       Área totalmente georreferenciada, conforme as normas do SIGEF/INCRA   DIFERENCIAIS ·       414 hectares de natureza preservada ·       Grande disponibilidade de recursos hídricos ·       Cinco cachoeiras privativas ·       Infraestrutura pronta para operação ·       Alto potencial para ecoturismo e hotelaria de natureza ·       Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor turístico ·       Elevado potencial de valorização patrimonial   Uma oportunidade verdadeiramente rara para investidores que buscam um ativo exclusivo, onde natureza, infraestrutura, sustentabilidade e alto potencial de desenvolvimento se encontram em um único empreendimento. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Esta chácara reúne conforto, natureza e privacidade em perfeita harmonia, proporcionando uma experiência única em meio a um cenário de rara beleza natural. A propriedade conta com uma residência completa de aproximadamente 110m², cuidadosamente distribuída em duas suítes com varanda, lareira, ampla sala integrada à cozinha e ambientes acolhedores, prontos para morar, descansar ou receber com total conforto. Na área externa, a experiência se torna ainda mais especial: um poço cristalino com deck para banho, espaço de fogueira para momentos inesquecíveis e acesso exclusivo a um rio com cachoeira, criando uma conexão genuína com a natureza. São 4 hectares de área totalmente regularizada, oferecendo inúmeras possibilidades para moradia, lazer, refúgio particular ou investimento em hospedagem, turismo ecológico e experiências voltadas ao bem-estar. Imóvel comercializado em porteira fechada. Localização estratégica, a poucos minutos dos principais atrativos da região, combinando tranquilidade, fácil acesso e alto potencial de valorização. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Pousada. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: ·      UNIDADES: 10 + 01 casa principal com 3 suítes. ·      TIPOS DE UNIDADES: Área de camping + suítes ·      ÁREA TOTAL: 2.580 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, bistrô. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Não, cozinha comunitária. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim, depósitos. ·      VESTIÁRIOS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, + de 30 carros. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Possui placar solar. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      TEM POÇO: ·      ESTÁ OPERANDO: ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Casa principal com aproximadamente 500 m² de área construída, composta por 03 suítes, ampla sala de estar, 02 cozinhas, escritório e suíte exclusiva para staff. - Café Bistrô e Atelier de Arte totalmente estruturados, além de decks, estruturas geodésicas, ranchos e amplas áreas de convivência já implantadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A pousada está inserida em uma região de grande valor ecológico e paisagístico, cercada por natureza preservada e com forte potencial para turismo sustentável, ecoturismo e experiências imersivas, unindo tranquilidade, exclusividade e conexão com o meio ambiente. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

LOCALIZAÇÃO Área: 103.435 m²Em frente à entrada da Vila de São Jorge (GO-239)260 km de Brasília e 450 km de GoiâniaAcesso imediato ao Parque NacionalRegião reconhecida como Patrimônio Natural da Humanidade pela UNESCO POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Eco-resorts e retirosPousadas boutiqueCondomínios sustentáveisTime-share ecológicoComércio localLoteamentos verdes MERCADO Segundo maior polo turístico de GoiásIntenso fluxo de visitantes nacionais e internacionaisPúblico com perfil voltado à sustentabilidadeCrescimento do ecoturismo, bem-estar, espiritualidade e gastronomia do Cerrado Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Localização estratégica com 100 metros de frente na rua principal. Praticamente em quarteirão inteiro, sendo o maior imóvel escriturado da Vila de São Jorge. Estacionamento publico no fundo, para mais de 30 carros, mais o da rua na frente. Construções novas e estruturais: 50 mil litros de caixa de água com 2 entradas de Saneago de sistemas diferentes Energia, 2 trifásicos da rede mais 40 placas de energia solar, na rede, contrato feito antes da lei de taxação do sol, podendo ser aumentado na hora que quiser. Sistema pronto para a instalação de boiler solar para 17 chuveiros Café Bistrô Recepção Atelier de arte Área de convivência toda preenchida com estruturas de deck, geodésica e ranchos  Cozinha comum grande e aconchegante 2 lavanderias 2 varais e area de serviço 5 depositos para funções diferentes Vestiarios amplos, ventilados e moderno, feminino, masculino, deficiente e todx com total de 13 chuveiros , 10 sanitarios e 10 pias 9 suites em tamanho diferentes para pousada 1 suite de serviço Casa de quase 500 m2 , com 3 suítes grandes, sala de estar e jantar, 2 cozinhas , solário, escritório, suíte pequena para staff.