Área para Incorporação

*foto meramente ilustrativa TERRENO PARA INCORPORAÇÃO MINHA CASA - MINHA VIDA Ref. planilha: 76 OFF MARKET: SIM Observação: O terreno possui ocupação irregular por terceiros, sendo necessária a regularização e a adoção das medidas legais pertinentes para sua desocupação. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

PROJETO DE HOTEL APROVADO O ativo possui projeto previamente aprovado, podendo ser aproveitado integralmente, adaptado ou desconsiderado, conforme a estratégia e conveniência do comprador. ·      OFF MARKET: Não. ·      ACESSO (ASFALTO/TERRA, TRANSPORTE PÚBLICO): Asfalto.  ·      ÁREA TOTAL: 831,30 m² ·      FRENTE X FUNDO: ·      TOPOGRAFIA: Plano. ·      FORMATO DO LOTE (REGULAR OU IRREGULAR): Regular. ·      USO PERMITIDO (RESIDENCIAL, COMERCIAL, . . .): Zona Mista Turística. ·      ILUMINAÇÃO PÚBLICA: Sim. ·      PAVIMENTAÇÃO: Sim. ·      EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO: Não. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Projeto aprovado para construção de hotel. O imóvel pode chegar até 5 andares. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado na Enseada, no Guarujá, uma das regiões mais valorizadas e procuradas do litoral paulista, com fácil acesso à orla, ampla infraestrutura de serviços, gastronomia, lazer e principais vias da cidade. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br  

DESCRIÇÃO GERAL Projeto de incorporação aeroportuária voltado à aviação executiva, integrando operação aeroportuária e desenvolvimento imobiliário, com implantação em fases e elevado potencial de expansão. ÁREAÁrea total: 77 hectaresÁrea base: 45 hectaresReserva de cabeceira: 20 hectaresÁrea de expansão: 22 hectares DIFERENCIAISZoneamento convertido de rural para urbano (Lei nº 4.838/2024).Controle das áreas de cabeceira para expansão futura.Ativo com potencial de liderança regional. INFRAESTRUTURA Fase 1 Pista de 1.250 metros.Operação para aeronaves turboélice e jatos leves.Fase 2 Ampliação da pista para 1.800 metros.Operação para jatos executivos de médio e grande porte.Capacidade para operações nacionais e internacionais. MODELO DO EMPREENDIMENTOOperação aeroportuária.Hangaragem e serviços de apoio.Desenvolvimento imobiliário integrado.Expansão planejada por fases. POTENCIALHub regional de aviação executiva.Alto potencial de expansão.Ativo escalável com geração de receitas recorrentes e valorização patrimonial. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br