Imóvel, Caraguatatuba, SP

ATIVO COM POTENCIAL PARA IMPLANTAÇÃO DE POSTO DE COMBUSTÍVELOFF MARKET: Área remanescente de sítio de plantação, composta por vegetação secundária, com documentação por Escritura de Cessão e Direitos Possessórios, localizada em região estratégica de forte crescimento.INFORMAÇÕES TÉCNICAS• Área Total: 34.000 m²• Área disponível para desmembramento e comercialização: 10.000 m²• Possibilidade de aquisição integral da área mediante proposta comercial.LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICAEntrada do Tarumã – acesso direto pela Rodovia dos Tamoios (Contorno Sul), esquina com a Rua Sebastião Monteiro de Andrade, em eixo de ligação entre litoral, Porto de São Sebastião e Vale do Paraíba.Posicionado a aproximadamente 43 km do Porto de São Sebastião, em corredor logístico de intenso fluxo de veículos pesados.VANTAGENS ESTRATÉGICAS✓ Único posto de combustíveis em um raio de 44 km no trecho do Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios até a subida para Paraibuna;✓ Único posto localizado no Contorno Sul da Rodovia dos Tamoios;✓ Único posto no litoral antes do acesso à subida ao Planalto do Vale do Paraíba;✓ Localização estratégica no acesso à Zona Sul de Caraguatatuba e Zona Norte de São Sebastião;✓ Implantado na entrada da Zona Industrial de Caraguatatuba e São Sebastião, incluindo área do Retroporto do Porto de São Sebastião;✓ Posicionado na entrada da área de acesso ao Pátio de Triagem JTLOG Parking;✓ Caminhões poderão abastecer exclusivamente em postos rodoviários, ficando proibido o acesso ao município para essa finalidade a partir de maio de 2026.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

R$ 5.500.000,00 Venda

Cód. 1109