*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 302 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 168 OFF MARKET: SIM SEM DÉBITOS OPERANTE DOCUMENTAÇÃO OK Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
Área rural de grande porte com 1.760 hectares, estrategicamente estruturada para produção agrícola e pecuária, reunindo elevada disponibilidade hídrica, potencial de expansão e infraestrutura operacional funcional. Atualmente conta com aproximadamente 850 hectares produtivos, com possibilidade de expansão para até 1.000 hectares, além de 50 hectares irrigados por pivôs centrais, compostos por 01 pivô de 20 hectares e 02 pivôs de 15 hectares, com viabilidade técnica para ampliação de mais 100 hectares irrigados. A propriedade possui cerca de 800 hectares de pastagens, com capacidade estimada para 600 a 800 cabeças de gado, além de abundância hídrica em toda a área, incluindo 02 poços com vazão superior a 100 mil litros, represa, água distribuída em todos os pastos e outorga já estabelecida para 150 hectares entre represas e poços. Na área de cultivo florestal, dispõe de 40 hectares de eucalipto, 80 hectares de rebrota e 06 hectares de teca, agregando diversificação produtiva e potencial econômico complementar. A infraestrutura é simples, porém funcional, contando com curral, casa sede, casa de funcionários, energia trifásica, 05 poços semiartesianos, barracão, 03 represas e nascente própria. A região apresenta elevado potencial aquífero e forte capacidade de expansão agrícola, permitindo a abertura de aproximadamente mais 400 hectares de lavoura irrigada mediante implantação de novos poços, tornando o ativo altamente atrativo para operações agropecuárias de médio e grande porte, agricultura irrigada e projetos de expansão produtiva. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
FAZENDA EXCLUSIVA – NATUREZA PRESERVADA, CACHOEIRAS E ALTO POTENCIAL ECOTURÍSTICO Uma propriedade única que reúne natureza exuberante, abundância hídrica, infraestrutura completa e um enorme potencial para ecoturismo, hotel de natureza, pousada de alto padrão, retiros, turismo de experiência, empreendimento sustentável ou investimento patrimonial de longo prazo. Com 414 hectares, a fazenda abriga um dos cenários naturais mais exclusivos da região, composta por extensas áreas de Cerrado preservado, rica biodiversidade, mata ciliar protegida e abundante vida silvestre. A propriedade ainda preserva antigas minas de cristal, que contam parte da história local e agregam valor cultural e histórico ao empreendimento. RECURSOS NATURAIS A propriedade é privilegiada por uma das maiores riquezas hídricas da região, oferecendo: · 05 cachoeiras de rara beleza dentro da propriedade · 04 nascentes próprias · Quilômetros de córregos que atravessam a fazenda · Amplas áreas de Cerrado nativo preservado · Rica mata ciliar e fauna silvestre · Antigas minas de cristal, preservando a história da região Todo esse conjunto forma um ambiente de rara beleza cênica, ideal para projetos voltados ao turismo ecológico, hospedagem de experiência, bem-estar, conservação ambiental e desenvolvimento sustentável. INFRAESTRUTURA E ACOMODAÇÕES A fazenda possui excelente estrutura já implantada, pronta para utilização ou expansão: · Casa principal de alto padrão · 04 chalés de alto padrão, estrategicamente localizados próximos às cachoeiras · 11 suítes concluídas · 01 suíte em fase final de construção (totalizando 12 suítes) · Prédio de apoio com cozinha, despensa e escritório · Salão multiuso com 72 m² · Casa de caseiro A infraestrutura existente permite operação imediata para hospedagem, eventos, retiros ou turismo rural, além de oferecer amplo potencial para ampliação da capacidade de atendimento. DOCUMENTAÇÃO · Matrícula regularizada · Área totalmente georreferenciada, conforme as normas do SIGEF/INCRA DIFERENCIAIS · 414 hectares de natureza preservada · Grande disponibilidade de recursos hídricos · Cinco cachoeiras privativas · Infraestrutura pronta para operação · Alto potencial para ecoturismo e hotelaria de natureza · Excelente oportunidade para investidores e empreendedores do setor turístico · Elevado potencial de valorização patrimonial Uma oportunidade verdadeiramente rara para investidores que buscam um ativo exclusivo, onde natureza, infraestrutura, sustentabilidade e alto potencial de desenvolvimento se encontram em um único empreendimento. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
FAZENDA NO INTERIOR DE SÃO PAULO – ALTO POTENCIAL PRODUTIVO Excelente oportunidade no interior de São Paulo, ideal para investidores e operadores do agronegócio. Propriedade com 1.157,1642 hectares, topografia predominantemente plana, favorecendo mecanização e ganho de escala. Região com pluviometria média de aproximadamente 1.425 mm/ano e altitude entre 450 e 490 metros, proporcionando condições ideais para produção agrícola. Área com histórico ativo de cultivo de cana-de-açúcar, com possibilidade de expansão produtiva. Destaque para a abundância hídrica, contando com poço artesiano, aproximadamente 3 km de margem junto à Represa do Rio Grande e cerca de 3 km de frente para o Ribeirão da Onça, garantindo segurança operacional e potencial para irrigação e múltiplas explorações. A propriedade ainda possui possibilidade de desmembramento, área de preservação ambiental e excelente perspectiva de valorização. Localização estratégica, inserida em região consolidada do agronegócio, com forte vocação produtiva e logística favorável. Somente venda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br
A fazenda localizada em Aiuruoca dispõe de uma sede espaçosa, com 5 quartos, uma suíte e varanda. A casa de caseiro conta com 2 quartos e um banheiro social, oferecendo conforto e praticidade.
O imóvel ainda conta com um barracão e uma cozinha ampla, integrada à sala de jantar, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor para os moradores.
A propriedade oferece, assim, um espaço ideal tanto para a convivência familiar quanto para as atividades rurais.
