Imóveis, Armação dos Búzios, RJ

·      OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Não ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: ·      UNIDADES: 43 ·      TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão. ·      ÁREA TOTAL: 40.109,00 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      QUADRA DE TENIS: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes. Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não.   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·     NFORMAÇÕES DO IMÓVEL (GLEBA) Acesso (asfalto/terra, transporte público): A fazerÁrea total: 454.000 m²Frente x Fundo: A definirTopografia: A definirFormato do lote: RegularCARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Uso permitido: ResidencialZoneamento: Ecológico-EconômicoTaxa de ocupação: A definirCoeficiente de aproveitamento: A definirRecuos obrigatórios: A definirINFRAESTRUTURA Alimentação energética: Não possuiÁgua / poço: Não possuiIluminação pública: Não possuiPavimentação: Não possuiPOTENCIAL E DIFERENCIAIS Possibilidade de desmembramento: SimÁrea de preservação: Sim (mata nativa)Possibilidade de créditos de carbono: Sim✔ Ideal para desenvolvimento de loteamento de chácaras ✔ Excelente potencial para turismo ecológico LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 90 km da capital paulistaFácil acesso à Rodovia SP-055 (principal via do litoral sul, facilitando logística e deslocamento)