Hotel

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 26 OFF MARKET: NÃO 6 + 1 SALÃO COMERCIAL SOMENTE VENDA OPERANTE Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 22 OFF MARKET: SIM SOMENTE VENDA NÃO POSSUI DÉBITOS OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  96 OFF MARKET: SIM SOMENTE VENDA Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  256 OFF MARKET: NÃO NÃO ESTÁ EM OPERAÇÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  245 OFF MARKET: NÃO ESTUDA ARRENDAMENTO 100% OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  242 OFF MARKET: NÃO HOTEL 4 ESTRELAS SOMENTE VENDA OPERANTE - MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha:  239 OFF MARKET: NÃO SOMENTE VENDA OPERANTE MOBILIADO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ref. planilha:  91 ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Hotel. ·      ESTRELAS: 3. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2024 ·      UNIDADES: 40    ·      TIPOS DE UNIDADES: Standard. ·      ÁREA TOTAL: 769,21 m²  ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 1.550,75 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Não. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: O hotel encontra-se alugado.Potencial de expansão composto por área disponível para construção de aproximadamente 800 m², destinada à ampliação das instalações ou implantação de salas comerciais, além de terreno adicional de 5.000 m² incluso na negociação, ampliando as possibilidades de desenvolvimento futuro do empreendimento. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Há vários pontos de interesse famosos perto do hotel, incluindo Catedral, Terminal Rodoviário e Parque da Biquinha. O Aeroporto de Aeroporto Internacional de Viracopos - Campinas fica a 70 km de distância. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 45 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 24 OFF MARKET: NÃO   Observação: 125 unidades operantes. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 52 OFF MARKET: NÃO EM FASE DE OBRAS: 86% DE OBRAS CONCLUÍDAS. Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ref. planilha: 48 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br  

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 16 OFF MARKET: NÃO Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

INSTALAÇÕES DO HOTEL: Área total do terreno: 22 hectares (220.800 m²)Área construída: 9.254,46 m²Apartamentos: 84 unidades Infraestrutura: RecepçãoRestaurante, cozinha, copa baby, padaria e lojaLavanderiaRefeitório para funcionáriosAlmoxarifado e escritórios administrativosAlojamento para funcionáriosPiscinaQuadra de tênisPassarelas de circulaçãoPonte sobre o lagoQuiosquesRecepção de praiaGuarita de vigilânciaCasas de máquinas (geradores, bombas e gás)Casa de lixo Abastecimento de Água: 2 poços artesianosReservatórios com capacidade de 250.000 litros cada Diferenciais: Estrutura operacional completaInfraestrutura consolidada para operação hoteleiraAmpla área de lazer e apoioInstalações de suporte para hóspedes e equipe operacional Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Pousada. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: ·      UNIDADES: 10 + 01 casa principal com 3 suítes. ·      TIPOS DE UNIDADES: Área de camping + suítes ·      ÁREA TOTAL: 2.580 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, bistrô. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Não, cozinha comunitária. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim, depósitos. ·      VESTIÁRIOS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, + de 30 carros. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Possui placar solar. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      TEM POÇO: ·      ESTÁ OPERANDO: ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Casa principal com aproximadamente 500 m² de área construída, composta por 03 suítes, ampla sala de estar, 02 cozinhas, escritório e suíte exclusiva para staff. - Café Bistrô e Atelier de Arte totalmente estruturados, além de decks, estruturas geodésicas, ranchos e amplas áreas de convivência já implantadas. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A pousada está inserida em uma região de grande valor ecológico e paisagístico, cercada por natureza preservada e com forte potencial para turismo sustentável, ecoturismo e experiências imersivas, unindo tranquilidade, exclusividade e conexão com o meio ambiente. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel.  ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1969 ·      UNIDADES: São 47 quartos, distribuídos entre unidades na sede e 11 chalés independentes. ·      TIPOS DE UNIDADES: Quartos, chalés e casa principal. O chalé interno possui 2 quartos, sala ampla, banheiro e hall, oferecendo conforto e praticidade. Já a casa localizada na entrada dispõe de 3 quartos, sala de jantar, sala com lareira, banheiro e quintal. ·      ÁREA TOTAL: 22.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim, no momento está desativada. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Todos os quartos são equipados com ventilador de teto, cama de casal, cama de solteiro e banheiro privativo com box em blindex. - Dispõe ainda de campo de futebol, atualmente sem uso, com potencial para reativação e valorização da área de lazer, além de sala de televisão. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma das regiões mais valorizadas da serra fluminense, oferecendo tranquilidade, contato com a natureza e excelente potencial turístico. Sua localização estratégica proporciona fácil acesso aos principais pontos da cidade, estando a poucos passos do Parque Central de Nova Friburgo e a apenas 3 minutos a pé do Shopping Cadima. O empreendimento também está situado a 0,6 km do Nova Friburgo Country Club e a 0,8 km do Parque São Clemente, reforçando sua atratividade para o público turístico e corporativo.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      DETALHAMENTO: Aceita permuta por imóveis de menor valor. ·      IPTU INCLUSO: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: ·      PRAZO: A negociar. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: Sem funcionários. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Sim, divulgado somente no site da imobiliária. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Não ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: ·      UNIDADES: 43 ·      TIPOS DE UNIDADES: bangalôs independentes, todos equipados com equipamentos de alto padrão. ·      ÁREA TOTAL: 40.109,00 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SAUNA: Sim. ·      QUADRA DE TENIS: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SALÃO DE JOGOS: Sim, 2 salões. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, 80 carros e ônibus. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Ø Projeto Aprovado para ampliação de mais 20 suítes. Ø Possui heliponto, píer privado para a pesca, mergulho, natação e capela usada principalmente para casamentos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em uma exuberante reserva ecológica, com 300 mertos de frente para o mar, na Ponta da Sapata, a 10 min de carro da Rua das Pedras centro de Búzios, 5 min a pé até a praia da Tartaruga. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não.   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      PÚBLICO ALVO: Para quem está de viagens a negócios ou lazer. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2013 ·      UNIDADES: 159    ·      TIPOS DE UNIDADES: 152 categoria Standard, 06 Luxo e 01 apartamento adaptado para portadores de necessidades especiais. ·      ÁREA TOTAL: 3.080 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 2.000 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. Capacidade de até 300 pessoas, divididos em 4 salas moduláveis.  ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SALA DE JOGOS: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Não. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização estratégica em Hortolândia, com acesso facilitado aos principais polos empresariais, industriais e comerciais da região. Situado a 2 km do centro e shopping, próximo a empresas como Dell (4,5 km), IBM/Techtown (5 km), FCA FIAT/Distrito Industrial (3,5 km) e Honda (6 km), além de estar a 29 km do Aeroporto de Viracopos e próximo aos principais centros de eventos e negócios. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      ACEITA PERMUTA: Não. ·      MOBILIA INCLUSA NA VENDA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 23 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel 24 unidades em Aquiraz, CE ·      OFF-MARKET: Não ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      UNIDADES: 24 ·      TIPOS DE UNIDADES: Duplo, triplo e quadruplo. ·      ÁREA TOTAL: 2.436 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. Capacidade para 100 pessoas. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado no município de Aquiraz, na famosa praia Porto das Dunas, o hotel está apenas 100 metros do mar e 15 minutos a pé do maior parque aquático da América Latina. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel 60 unidades em Aquiraz, CE ·      OFF-MARKET: Sim.    ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Suítes reformadas. ·      UNIDADES: 60 ·      TIPOS DE UNIDADES: Duplo Deluxe com Varanda, Triplo Deluxe, Quadruplo Deluxe. ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 4.000 m². ·      RECEPÇÃO:  Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      ÁREA DE CONVIVÊNCIA: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      SERVIÇO DE MASSAGEM: Sim. ·      ÁREA GOURMET/ CHURRASQUEIRA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui um campo de golfe. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Está localizado em Porto das Dunas, uma das regiões turísticas mais valorizadas do Ceará, conhecida por suas belas praias, infraestrutura completa e forte potencial turístico. Com acesso facilitado às principais vias da região, o hotel está a apenas 150 metros do mar, a 10 minutos do Beach Park e aproximadamente 30 minutos de Fortaleza, próximo a restaurantes, centros comerciais, atrações turísticas e empreendimentos de alto padrão. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      JURIDICAMENTE: Ok. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL EM GRAVATÁ - PE ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1988 ·      UNIDADES:  112 apartamentos e 7 bangalôs. ·      TIPOS DE UNIDADES: Apartamentos e bangalôs. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: 4 pessoas para apartamentos e 6 para bangalôs. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: São 14 salões equipados (com capacidade para até 1.185 pessoas). ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: São 7 piscinas com diferentes profundidades (uma delas com aquecimento solar), várias cascatas e até uma ilha. ·      SPA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placa solar. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Parque aquático com 7 piscinas com diferentes profundidades (uma delas com aquecimento solar), várias cascatas e até uma ilha. - Fazendinha com vaquinhas, pôneis, coelhinhos, diversas aves e outros bichinhos. - Tirolesa com 50 m de extensão, a parede de escalada + Rapel com mais de 15 m de altura e a travessia radical no lago estão no check list dos amantes da aventura. - Equipe de recreação realizando diversas atividades como caça ao monstro, bingo, caça ao tesouro, touro mecânico, cama elástica, balada na boate e várias brincadeiras nas piscinas. Para os menores, o espaço Multikids e o Playground. - Sala de jogos com sinuca, ping-pong, pebolim, jogos de mesa e uma máquina Arcade com mais de 3.500 jogos clássicos.   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Tem acesso fácil pela BR 232 (duplicada), distante 79 km do Recife e 47 km de Caruaru. INFORMAÇÕES ARRENDAMENTO: ·  VALOR DA VENDA: Somente arrendamento. ·  IPTU INCLUSO: Não. ·  MOBILIA INCLUSA: Sim. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento em um empreendimento hoteleiro econômico, em plena operação desde 1988, consolidado na região e com avaliação digital de 4,2. O imóvel atende ao público de renda média, com proposta voltada à simplicidade, conforto e localização estratégica próxima ao centro da cidade. O estabelecimento possui capacidade para até 100 pessoas, distribuídas em 23 suítes e 5 dormitórios, em uma área total de 1.982,90 m² e área construída de 1.015,98 m². Conta com recepção ativa, espaço exclusivo para café da manhã, cozinha industrial equipada e lavanderia, além de estacionamento para hóspedes. A estrutura é funcional e atende bem à operação atual, com acessibilidade, sistema de incêndio com AVCB vigente e operação regularizada. O empreendimento é comercializado com mobília inclusa, pronto para continuidade das atividades. Localizado em uma região privilegiada, o imóvel está próximo a pesqueiros, cachoeiras e áreas verdes, além de contar com fácil acesso a restaurantes e serviços, o que reforça seu potencial turístico e de ocupação. Do ponto de vista jurídico, o imóvel está totalmente regularizado, com matrícula individualizada, alvará de funcionamento ativo, licenças sanitárias em dia e ausência de débitos ou encargos. Atualmente opera com uma equipe enxuta de 4 funcionários. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL ACAMPAMENTO - CAJAMAR/ SP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Complexo recreativo. ·      PÚBLICO ALVO: Inclui grupos de igrejas, escolas, universidades, escoteiros e empresas. São pessoas e instituições que buscam um ambiente natural para retiros espirituais, eventos educacionais, encontros de integração e atividades de desenvolvimento pessoal e em grupo. Esses públicos valorizam a combinação de lazer, aprendizado e contato com a natureza, encontrando no acampamento o espaço ideal para suas necessidades. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 3 ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2001 ·      UNIDADES: 40 ·      TIPOS DE UNIDADES: Casas, alojamentos e suítes. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: 200 pessoas para pernoite e 1000 no Day Camp. ·      ÁREA TOTAL: 50.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.000 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim.  ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placar solar. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Os acampantes podem aproveitar atividades como piscinas com toboágua, campo de futebol, jetlona, salão de jogos, vôlei, quadra poliesportiva, área para basquete e realizar caminhadas. Oferecemos também salões de reuniões para eventos e áreas para confraternizações ao ar livre, como fogueiras. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em Cajamar, na região da Aldeia Ivoturucaia, o empreendimento destaca-se pela localização estratégica e fácil acessibilidade, com 100% de acesso asfaltado. Situado a aproximadamente 45 minutos da capital paulista, possui acesso facilitado pelas Rodovias Rodovia Anhanguera e Rodovia dos Bandeirantes, favorecendo a logística para grupos provenientes da Grande São Paulo, Jundiaí e Campinas. Inserido em uma área preservada e tranquila, o local oferece ambiente com clima de montanha, ar puro, lagos e áreas verdes, mantendo proximidade com a infraestrutura urbana regional.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      IPTU INCLUSO: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      PRAZO: A negociar. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 19 funcionários permanentes, mas pode variar conforme demanda. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL EM INDAIATUBA - SÃO PAULO ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, HOTEL): Hotel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): 4 ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2002 ·      UNIDADES: 34 ·      ÁREA TOTAL: 12.650 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 2.200 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Sim. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim.    ·      SALÃO DE EVENTOS: Sim. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Sim. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local e placa solar. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Não. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: Possui quadra de tênis. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em posição estratégica em Indaiatuba, o empreendimento está a aproximadamente 4,4 km do centro urbano, com fácil acesso às principais vias da cidade e infraestrutura regional. Situa-se próximo à Estação Rodoviária de Indaiatuba (3 km) e ao Aeroporto Internacional de Viracopos (13,5 km), favorecendo mobilidade logística e fluxo corporativo. A região conta ainda com proximidade a importantes pontos de interesse turístico e cultural do município. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: A negociar. · PERMUTA: A negociar. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      GARANTIA: A negociar. ·      CAUÇÃO: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: Não, está desativado. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Oportunidade de Investimento – Hotel em Operação Maior hotel da cidade, em pleno funcionamento.Categoria Econômico Premium / Médio-Alto Padrão.Construído em 2016, mobiliado e com operação ativa.40 unidades (30 em operação e 10 destinadas à residência/escritório).Recepção, restaurante (café da manhã), cozinha, lavanderia, áreas administrativas e estacionamento.Suítes com garagem.Ar-condicionado, energia trifásica, AVCB vigente, acessibilidade e 2 poços de água.Localização estratégica em esquina comercial, próxima a postos, bancos, mercados e à Cidade Auto Paraíso.Forte demanda corporativa impulsionada pelo agronegócio.Documentação regular: escritura, matrículas individualizadas, IPTU em dia, sem débitos e alvará ativo.Operação em funcionamento, faturando, com equipe de 3 colaboradores. Destaques ✔ Operação pronta✔ Excelente localização✔ Público corporativo recorrente✔ Ideal para investidores, redes hoteleiras e operadores de hospedagem corporativa✔ Excelente relação entre preço e porte do ativo Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL/ MOTEL À VENDA ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA, MOTEL): Motel. ·      CLASSIFICAÇÃO (ESTRELAS): N/A ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 1984. ·      UNIDADES:  43. ·      ÁREA TOTAL: 16.000 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.600 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Não. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Não. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim, 43 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim, caldeira. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim.   LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado em Ribeirão Preto, uma das cidades mais importantes do interior paulista, o empreendimento está em uma região estratégica, referência em desenvolvimento econômico, agronegócio e turismo corporativo. Com fácil acesso às principais rodovias, oferece excelente mobilidade e proximidade com centros empresariais, industriais, logísticos e polos comerciais, garantindo praticidade, conveniência e alto potencial de ocupação.   INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Sim. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Possui débitos (verificar valor atualizado). ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Sim, (verificar valor atualizado). ·      FUNCIONÁRIOS: 11 Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL/ POUSADA – OLÍMPIA/ SP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA: Hotel e pousada. ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO/ ATUALIZAÇÃO: 2004/ 2007 ·       UNIDADES:  Total de 46 apartamentos, sendo 01 unidade destinada a núpcias, 04 unidades em formato duplex (com mezanino) e 02 unidades adaptadas para pessoas com necessidades especiais. ·      ÁREA TOTAL: 8.000,00 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 3.320,31 m² ·      DIMENSÕES: Frente de 80,00 metros, fundos de 80,00 metros e laterais direita e esquerda com 100,00 metros cada. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim, climatizado. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Não. ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Não. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. ·      PISCINA: Sim. Dispõe de 2 piscinas aquecidas infantis (com profundidades de 50 cm e 1 m), 1 piscina aquecida para adultos com cascata (1,30 m de profundidade) e 1 piscina localizada ao lado da lanchonete, destinada a adultos e crianças (com 50 cm de profundidade). ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. 46 vagas privativas e cobertas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local + Placa solar ·      GERADOR: Sim, capacidade total do hotel. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. Todos os apartamentos com ar-condicionado, TV 20’, frigobar, telefone, cofre e varanda com cadeira e rede para descanso. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: -  Área de lazer composta por salão de jogos, minicampo de futebol, casinha de brinquedos com mini banheiro para crianças, playground com tanque de areia e piscinas. - Dispõe ainda do “Cantinho da Mamãe”, um espaço especialmente preparado, equipado com pia, micro-ondas, liquidificador e utensílios, disponível 24 horas para atender às necessidades do bebê com conforto e praticidade. - CNPJ não está incluso. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localizado a apenas 5 minutos do Thermas dos Laranjais e a aproximadamente 30 minutos do aeroporto de São José do Rio Preto/SP, o empreendimento está inserido em uma das principais regiões turísticas do Brasil, com destaque para o parque, que já foi o mais visitado da América Latina e o 4º do mundo, tendo registrado cerca de 1,9 milhão de visitantes em 2014, e que hoje conta com mais de 260 mil m² de área e capacidade para aproximadamente 15 mil visitantes por dia. INFORMAÇÕES PARA A VENDA: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Não possui débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 17. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL PORTEIRA FECHADA  ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA: Hotel. ·      PÚBLICO ALVO: Perfil de público com comportamento orientado ao lazer e turismo de praia. ·      RETROFIT: Não. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 1998. ·      UNIDADES: 28 ·      TIPOS DE UNIDADES: Quartos de 2 até 6 hóspedes. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: ·      ÁREA TOTAL: 1500 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 1100 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Não. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      PISCINA: Sim. Piscina e Deck elevado para tomar sol com vista para o mar. ·      ESTACIONAMENTO: 20 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      GERADOR: Não. ·      CLIMATIZAÇÃO: Sim. ·      TEM POÇO: Sim. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Sim. ·      ACESSIBILIDADE: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. SEGURANÇA: Sistema completo composto por câmeras de vigilância em todas as áreas comuns e externas, com gravação contínua e monitoramento remoto 24 horas. Conta ainda com detectores de fumaça, sensores de movimento, cercas elétricas em todo o perímetro, além de portões eletrônicos e magnéticos equipados com interfones e câmeras de acesso. MAIS DETALHES RELEVANTES: - Porteira fechada - Aceita PERMUTA TOTAL, preferencialmente predinho residencial.    LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A região conta com ampla infraestrutura de comércio e serviços, permitindo deslocamento a pé, além de estar inserida em uma estância turística consolidada do litoral paulista, com alto fluxo de visitantes ao longo do ano, favorecendo a operação hoteleira. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      MOBILIA INCLUSA: Sim. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: São 2 matrículas (prédio e estacionamento). ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: Não. ·      FUNCIONÁRIOS: 3. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Oportunidade imperdível para investimento no setor hoteleiro! Hotel com área construída de 2.400 m², situado em um amplo terreno de 4.500 m², oferecendo excelente estrutura e localização estratégica. O empreendimento conta com 30 quartos, além de 2 apartamentos de 60 m², ideais para estadias mais longas ou maior conforto dos hóspedes. O imóvel dispõe ainda de um restaurante com 800 m², proporcionando grande potencial para atendimento de hóspedes. Localizado às margens da BR-386, km 36, em região de fácil acesso e grande fluxo, o hotel está cercado por diversos pontos comerciais, como posto de combustíveis, garagens de veículos, mercado e o bairro São Cristóvão, o que valoriza ainda mais o negócio. Os móveis dos apartamentos e dormitórios são novos, assim como os climatizados, garantindo conforto e qualidade. O hotel encontra-se sempre muito bem cuidado, com manutenção em dia e pinturas recentes. Excelente oportunidade para quem busca um empreendimento pronto para operar, com ótima estrutura e localização privilegiada. Frederico Westphalen localiza-se no norte do estado do Rio Grande do Sul, sendo considerada uma das cidades mais importantes da região do Médio Alto Uruguai pelas suas potencialidades no setor de compras de produtos e de serviços, assim como polo educacional e turístico. Também pela sua importância, a cidade é popularmente conhecida como a “Princesa do Médio Alto Uruguai” Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL FAZENDA À VENDA – 60 KM DE BRASÍLIA (DF)   Localização: 60 km da Rodoviária do Plano Piloto, apenas 12 km de estrada de terra.   Área total: 50 hectares (38 hectares escriturados).   Recursos naturais: 2 nascentes, 6 cachoeiras (uma com 20 m de altura), 3 tanques de pesca e área de pastagem com braquiária e tifton.   Estrutura completa:   ✓ 23 unidades (chalés e apartamentos) com capacidade para 92 hóspedes.   ✓ Restaurante para 160 pessoas e cozinha industrial.   ✓ Auditório para 130 pessoas.   ✓ Piscinas, lagos de pesca, bangalô, redário, mini academia, parquinho, churrasqueira e áreas gramadas amplas.   ✓ Casa sede completa com suíte, varanda e fogão a lenha.   ✓ Área total de lazer e natureza exuberante.    Operando apenas nos finais de semana.   * Um verdadeiro refúgio natural e empreendimento rentável, cercado por montes, matas e cachoeiras cristalinas.   * Potencial de expansão: funcionamento integral da semana pode dobrar o faturamento.   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

HOTEL – APRESENTAÇÃO DE VENDA ·      CATEGORIA: Econômico. ·      RETROFIT: Sim. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 1978 ·      UNIDADES: 31 ·      ÁREA TOTAL: 643 m² ·      ÁREA CONSTRUÍDA: 325 m² ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Não. ·      PISCINA: Não. ·      ACADEMIA: Não. ·      SPA: Não. ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Não. ·      ESTACIONAMENTO: Sim - 20 vagas. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sim. ·      CLIMATIZAÇÃO: Não. ·      ESTÁ OPERANDO: Sim. ·      POSSUI MOBÍLIA: Sim. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Lote estacionamento: FRENTE X FUNDO (13 x 24) - Total 312 m². - Lote Prédio: FRENTE X FUNDO (13 x 25,57) - Total 332,41 m². LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Localização privilegiada, próxima à praia, escolas, comércios, supermercados, restaurantes e pontos turísticos. INFORMAÇÕES PARA A VENDA ·      ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: Sem débitos. ·      PERMUTA: Não. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      FUNCIONÁRIOS: Sim. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

CÓD 991 POUSADA à venda em Nova Friburgo, Rio de Janeiro. Empreendimento com vocação turística e operacional, implantado em área total de 2.200 m², com 970 m² de área construída (prédio principal) + 235 m² de casa sede, Composto por 9 unidades de hospedagem, estrutura completa de apoio e lazer, incluindo: - Recepção - Restaurante - Lavanderia - Salão de eventos - Salão de jogos - Piscina - Academia - Churrasqueira - Estacionamento com 20 vagas - Acessibilidade Ano de construção: 2005 Condição do ativo: em boas condições operacionais, apto para retrofit ou reativação imediata. Imóvel anteriormente operado como pousada, atualmente inoperante, sendo utilizado para fins particulares. Negociação: Venda em formato PORTEIRA FECHADA. Não possui interesse em arrendamento Documentação: regular, sem ônus ou débitos.   Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel à venda na Grande São Paulo – Localização estratégica e alto potencial de investimento Empreendimento hoteleiro localizado em região privilegiada da Grande São Paulo, com fácil acesso a aeroportos, estádios e polos empresariais — ideal para atender demandas corporativas, eventos, shows, convenções e hospedagens rotativas. O imóvel conta com 45 unidades habitacionais implantado em um terreno de 1.000 m², com 2.100 m² de área construída. A estrutura está completamente operacional. Na área externa, destaque para o terraço com espaço aberto, ideal para eventos e experiências ao ar livre, além de estacionamento para hóspedes e visitantes. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

TIPO: Pousada / Resort em desenvolvimento LOCALIZAÇÃO: Jarinu/SP (1h de São Paulo) STATUS: • Em funcionamento • Obras com 70% concluídas ÁREA: • Área construída: 12.224 m² • Possibilidade de expansão HOSPEDAGEM: • 25 suítes em operação • 29 suítes (em breve, após reforma) • Capacidade: até 5 pessoas por suíte • Capacidade total: 150 hóspedes CAPACIDADE EVENTOS: • Até 500 pessoas (day use) ESTRUTURA: • Piscina principal (em reforma) • Nova piscina estilo praia (em construção) • Cachoeiras naturais • Bar próximo à piscina • Quadras de beach tennis • Espaço gourmet (costela de chão / peixes) • Sala multiuso (reuniões / eventos / danceteria) • Palco para shows + estrutura LED • Espaço kids • Academia • Salão de jogos com bar INFRAESTRUTURA: • 3 entradas principais asfaltadas • 2 entradas de serviço • Recepção reformada • Pavimentação interna nova MODELO DE NEGÓCIO: • Venda por cotas INVESTIMENTO: • 5.000 ações • Valor: R$ 100.000,00 POTENCIAL: • Resort completo • Eventos corporativos • Retiros / congressos • Alto fluxo (day use + hospedagem)

·     NFORMAÇÕES DO IMÓVEL (GLEBA) Acesso (asfalto/terra, transporte público): A fazerÁrea total: 454.000 m²Frente x Fundo: A definirTopografia: A definirFormato do lote: RegularCARACTERÍSTICAS URBANÍSTICAS Uso permitido: ResidencialZoneamento: Ecológico-EconômicoTaxa de ocupação: A definirCoeficiente de aproveitamento: A definirRecuos obrigatórios: A definirINFRAESTRUTURA Alimentação energética: Não possuiÁgua / poço: Não possuiIluminação pública: Não possuiPavimentação: Não possuiPOTENCIAL E DIFERENCIAIS Possibilidade de desmembramento: SimÁrea de preservação: Sim (mata nativa)Possibilidade de créditos de carbono: Sim✔ Ideal para desenvolvimento de loteamento de chácaras ✔ Excelente potencial para turismo ecológico LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA Aproximadamente 90 km da capital paulistaFácil acesso à Rodovia SP-055 (principal via do litoral sul, facilitando logística e deslocamento)

PARQUE AQUÁTICO c/ Projeto de HOTEL 90 UH + FREESHOP ·      OFF-MARKET: Não. ·      CATEGORIA (ECONÔMICO, LUXO, RESORT, POUSADA): Resort/ Hotel/ Flat ·      PÚBLICO ALVO: Turismo regional BR–Uruguai, famílias, lazer e corporativo. ·      RETROFIT: O empreendimento necessita de reformas e melhorias. ·      ANO DE CONSTRUÇÃO / ATUALIZAÇÃO: 2018 ·      UNIDADES: Projeto de hotel com 90 unidades. ·      TIPOS DE UNIDADES: Projeto com superluxo, suíte casal, suíte nupcial. ·      HOSPEDAGEM ALTERNATIVA: 8 domos operando com projeto para 15. ·      CAPACIDADE MÁXIMA: PPCI – 1.800 pessoas. ·      ÁREA TOTAL (PARQUE, FREESHOP E HOTEL):  5 hectares. ·      ÁREA CONSTRUÍDA HOTEL: 5.000 m² (estrutura pré-moldada existente) ·      PISCINAS: Conjunto de 10 piscinas com temperaturas variadas. ·      RECEPÇÃO: Sim. ·      ELEVADORES: Não. ·      RESTAURANTE: Sim. ·      ESPAÇO EXCLUSIVO PARA CAFÉ DA MANHÃ: Sim, conveniência com cafeteria. ·      BAR / PUB / LOUNGE: Sim, bar. ·      COZINHA INDUSTRIAL: Sim. ·      LAVANDERIA: Sim. ·      SALÃO DE EVENTOS: Salas de eventos modulares ·      CENTRO DE CONVENÇÕES: Espaço estruturado com palco, banheiros privativos e capacidade para aproximadamente 124 lugares com foyer de apoio. ·      ÁREAS TÉCNICAS / ADMINISTRATIVAS: Sim. Administração, financeiro, depósito, refeitório e vestiário. ·      ACADEMIA: Sim. ·      SPA: SPA termal.         ·      ÁREA GOURMET / CHURRASQUEIRA: Sim. ·      ÁREA KIDS: Sim. ·      ÁREA ESPORTIVA: Campo de futebol, quadra poliesportiva coberta, quadra de padel e beach tennis. ·      JARDIM / ÁREA EXTERNA: Sim. ·      ESTACIONAMENTO: Sim. ·      TIPO DE ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Sistema fotovoltaico em operação com 750 placas solares. ·      GERADOR: Não. ·      TEM POÇO: Frio e termal próprio (883 m de profundidade; ~36 °C), assegurando independência hídrica operacional. ·      AQUECIMENTO DE ÁGUA: Energia solar. São 60 placas revisadas e prontas para reinstalação. ·      SISTEMA DE INCÊNDIO (AVCB VIGENTE): Não, mas já entrou com o novo PPCI. ·      ACESSIBILIDADE: Sim. ·      ESTÁ OPERANDO: Não. ·      POSSUI MOBÍLIA: Não. ·      MAIS DETALHES RELEVANTES: - Possui condomínio residencial anexo composto por 60 lotes, sendo 20 atualmente disponíveis para venda, com terraplanagem executada, ETE instalada e parte do sistema viário pavimentado. Há possibilidade de integração operacional com o parque e o hotel. Área total: PROJETO MASTERPLAN Projeto de expansão aprovado. Empreendimento estruturado para operação indoor e outdoor ao longo de 365 dias por ano, com modelo de negócio baseado em múltiplas fontes de receita integradas, incluindo parque aquático, hotelaria, free shop e realização de eventos. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: Empreendimento localizado a aproximadamente 14 km do centro urbano, com acesso totalmente asfaltado, em posição estratégica na fronteira Brasil–Uruguai, atendendo a um mercado regional potencial estimado em cerca de 2 milhões de habitantes. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      INVESTIMENTO: CAPEX estimado R$ 8,5 milhões. ·      JURIDICAMENTE: Foram identificadas pendências jurídicas a serem regularizadas. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Matrículas individualizadas. ·      REGULARIDADE DO IMÓVEL: Imóvel possui pendências. ·      ALVARÁ DE FUNCIONAMENTO: Não. ·      LICENÇAS SANITÁRIAS: Sim, necessário renovação. ·      LICENÇAS AMBIENTAIS (SE APLICÁVEL): Sim, necessário renovação. ·      AUSÊNCIA DE DÉBITOS: A empresa possui passivos financeiros em aberto. ·      IPTU EM DIA: Possui valor em aberto. ·      ENCARGOS TRABALHISTAS: FGTS. ·      FUNCIONÁRIOS: O parque encontra-se atualmente fechado para operação, porém as atividades de manutenção e conservação das instalações estão sendo regularmente realizadas. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: Diego Monteiro Corretor CRECI 194638-F - Atendimento especializado. Contato: (13) 99665-0656 | diego.monteiro87@creci.org.br

*Foto meramente ilustrativa Ficha TécnicaOff-Market: SimCategoria: ResortClassificação: 4 a 5 estrelasStatus: Fora de operação desde 2024Público-alvo: Turismo, famílias e eventos EstruturaÁrea total: 63.000 m²Área construída: 15.000 m²Unidades: 160Capacidade: 550 hóspedesExpansão: Área disponível para implantação de mais de 500 UHs Infraestrutura4 restaurantes (1 de praia)Espaço para café da manhã (700 m²)3 baresCozinha industrialCentro de convençõesSalão de eventos (300 pessoas)4 piscinasAcademiaSPA (projeto aprovado)Estacionamento amplo InstalaçõesEnergia convencional + gerador 380 kVAPoço próprioAr-condicionado em todas as unidadesAVCB vigenteAcessibilidadeResort totalmente mobiliado e equipado Lazer6 quadras de tênisCampo de futebolQuadra poliesportivaQuadra de vôlei de praiaDanceteria (300 pessoas) LocalizaçãoPorto Seguro/BAFrente ao mar12 km do Aeroporto InternacionalRegião turística consolidada. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

ÁREA TOTAL DO TERRENO: 10.250 M²    21 SUÍTES  m² de área construída; Capacidade: Até 60 pessoas; Suítes dupla, tripla e família; Equipadas com Ar condicionado, Frigobar, e Smart TV de 32 polegadas; Algumas suítes com vista mar e com varanda.   PRAIA PARTICULAR:  1000 m²; Quiosque; Bar equipado; Acesso a praia publica   RECEPÇÃO  Equipada com Ar; Sistema informático de gestão reservas e refeições.   RESTAURANTE  250 m²; Capacidade: até 50 pessoas; Totalmente equipado; 4 sanitários.   JARDIM  8.000 m²; Vegetação sub tropical; Lagoa (500 m²).     INFRAESTRUTURA DE LAZER  PISCINA com mais de 100 m² de área molhada, com hidro massagens e espaço infantil e clubinho coberto de 150 m²; PISCINA com 40 m²; Quadra gramada poliesportiva para jogos de tênis e futebol; Área de beach tennis; Equipamento de tiro alvo; Área para o treinamento de golf.   GALPÃO E LAVANDERIA  50 m²; Equipada.   ESTACIONAMENTO  15 vagas; Cobertas com panéis solares que alimentam uma usina de energia de 35 k.w.   GARAGEM  50 m²; Duas vagas reservado para gerência.   POÇO ARTESIANO  70 metros de profundidade; Alimenta todas as necessidades da estrutura.   LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA  Centro de Itaparica – Apenas 18 km Salvador: 35 km incluindo trajeto que é marítimo. O tempo varia de acordo com transporte. Ferry boat: cerca de 1h15 a 1h40 Lancha: aproximadamente 1 hora Aeroporto Internacional de Salvador (SSA) – 50 km, com travessia panorâmica pela Baía de Todos os Santos (via ferry boat ou lancha). Comércio e serviços essenciais – disponíveis em um raio de até 5 km, oferecendo praticidade e conforto aos hóspedes.  Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

FICHA TÉCNICA Unidades Habitacionais: 50 apartamentos, todos equipados com ar-condicionado, TV e frigobar.Área do Terreno: 13.298,38 m².Operação: Empreendimento em funcionamento (100%), totalmente mobiliado.Piscinas: Adulto, infantil e piscina coberta aquecida.Centro de Eventos: Sala de reuniões (7 pessoas) e salão para eventos com capacidade para 40 pessoas.Infraestrutura: Restaurante, espaço exclusivo para café da manhã, marina, lavanderia, estacionamento com 50 vagas e heliponto.Energia e Abastecimento: Sistema elétrico convencional e fotovoltaico; poço artesiano (70 m), com capacidade para abastecimento integral do empreendimento.Lazer e Bem-Estar: Academia, SPA, saunas seca e úmida, bar molhado, quadras de tênis, beach tennis e futebol, cinema, espaço gourmet, espaço kids, espaço bebê, salão de piano e adega.Diferenciais: Estrutura completa para turismo, lazer, eventos corporativos e sociais.Localização: Ribeirão Claro/PR, em meio à natureza, com acesso pelo Aeroporto de Londrina (aprox. 180 km). Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO Controle estratégico sobre 9 terrenos aglutinados, mediante cartas de prioridade, criando barreira de entrada para novos empreendimentos na mesma microzona.Infraestrutura de resort com aproximadamente 7.500 m² de áreas de lazer e convivência.Complexo composto por piscina de ondas, spa térmico, quadras de tênis, quadras de vôlei de praia e hub gastronômico.3 rooftops com aproximadamente 140 m² cada, destinados aos usos de Fitness, Coworking e Salão de Festas, agregando valor às unidades e ampliando o potencial de ocupação em operações long stay. ESTUDOS DE DESENVOLVIMENTO O ativo possui viabilidade para implantação de diferentes modelos de empreendimento, conforme estratégia de investimento: Projeto 01 – Condomínio Residencial 3 blocos128 unidades residenciais (2 dormitórios)Área construída aproximada: 11.000 m² Projeto 02 – Hotel Multifamiliar 298 unidades hoteleiras Projeto 03 – Hotel Projeto destinado à operação hoteleira, com configuração passível de adequação conforme estudo de viabilidade. POTENCIAL DE DESENVOLVIMENTO Possibilidade de implantação de três diferentes conceitos de empreendimento, permitindo flexibilidade de uso e adaptação ao perfil do investidor e às condições de mercado. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

INFORMAÇÕES GERAIS64 unidades habitacionais, sendo 5 suítes com varandaHotel em plena operação (100%)Entregue totalmente mobiliado ÁREA E INFRAESTRUTURAÁrea construída e de lazer: mais de 4.500 m²Edificação com 3 pavimentos2 elevadoresPiscina climatizadaCentro de convenções com capacidade para 91 pessoasSalas de reuniões ESTRUTURA OPERACIONALPoço artesiano próprioLavanderiaEstacionamento fechado, com capacidade para automóveis e ônibus de turismo ALIMENTAÇÃO2 restaurantes, sendo um localizado na área da piscinaRestaurante exclusivo para serviço de café da manhã DIFERENCIAISTodos os apartamentos equipados com ar-condicionado, frigobar, TV, telefone, banheiro privativo e sistema de aquecimento centralCarteira consolidada de hóspedes recorrentesLocalização estratégica, com acesso a pé aos principais atrativos turísticos, comércio e serviços LOCALIZAÇÃO E POTENCIAL TURÍSTICO Empreendimento situado em uma das principais regiões turísticas do litoral paulista, com elevada demanda durante todo o ano. Principais atrativos da região: Mais de 100 praiasMata Atlântica preservadaTrilhas ecológicas e parques naturaisProximidade ao Parque Estadual da Serra do MarPasseios de escuna, ilhas e esportes náuticosAquário de Ubatuba e Projeto TAMARCentros culturais, museus e galeriasFácil acesso à Rua Guarani, Ubatuba Mall, restaurantes, comércio e serviços Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

STATUS OPERACIONAL Empreendimento atualmente fora de operação, com infraestrutura instalada e preservada. CARACTERÍSTICAS DO IMÓVELÁrea construída: 11.100 m²Edificação com 14 pavimentos102 unidades habitacionais (UH’s)Potencial de expansão para mais 106 UH’sLocalização estratégica, com alta visibilidade e fácil acesso. ESTRUTURARestauranteSalão de festasAcademia6 anfiteatros com capacidade total para até 500 pessoasEstacionamento com capacidade para 130 veículos INFRAESTRUTURA PREDIALTransformador próprio a seco de 500 kWGrupo gerador de 500 kW, com autonomia para atendimento integral da edificaçãoSistema de aquecimento solar a vácuoSistema de aquecimento por bomba de calorPoço artesiano com 160 m de profundidadeNascentes própriasReservatórios com capacidade total de 250.000 litrosSistema de prevenção e combate a incêndio (detecção e sprinklers)Sistema de monitoramento com 86 câmerasPortas acústicas e corta-fogoSistema de climatização LG (linha AR-10)Tratamento acústicoCozinha industrial completaAlmoxarifados e depósitosSistema de telefonia3 elevadores Atlas OBSERVAÇÕESImóvel desativado.Mobiliário móvel (camas, televisores e frigobares) removido.Toda a infraestrutura fixa permanece instalada. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Destaques do ativo: 56 unidades habitacionais mobiliadas;Mais de 6.000 m² de área construída;Restaurante para 120 pessoas (utilizado também para café da manhã);Centro de Convenções climatizado para 120 pessoas;Piscina aquecida;Marina para até 10 embarcações e jet skis, com rampa de acesso;Heliponto;Quadras esportivas e área de jogos;Estacionamento, lavanderia, almoxarifado e alojamento para funcionários. Infraestrutura: Usina própria, energia solar e caldeira a gás;Poço artesiano próprio (sem custo de água);AVCB regularizado. Diferenciais: Operação consolidada e mobiliada;Receitas adicionais com passeios náuticos;Centro de Convenções único na região, com histórico de eventos corporativos e institucionais. Localização Estratégica Às margens do Lago de Furnas, a 3 km da MG-050 e próximo aos principais atrativos turísticos da região, como o Cânion de Furnas e a Lagoa Azul, em área com forte potencial de valorização turística. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

INFORMAÇÕES GERAIS Tipologia: Hotel à beira-marÁrea do terreno: 6.000 m²Área construída: 1.420 m²Unidades: 40 apartamentos (todas suítes)16 suítes duplas8 suítes triplas8 suítes quádruplasEquipamentos das unidades: TV LCD, ar-condicionado split, cofre, telefone, cama box e secador de cabelo.Situação jurídica: Imóvel totalmente regularizado, sem passivos trabalhistas, cíveis ou tributários. INFRAESTRUTURA2 piscinas (adulto e infantil), capacidade total de 250.000 litros.Restaurante com capacidade para 120 a 200 pessoas.Salão exclusivo para café da manhã.2 salões de eventos integrados.Estacionamento para 60 veículos, com capacidade para até 100 vagas com manobrista.Área disponível para expansão. SISTEMAS E UTILIDADESSistema fotovoltaico responsável por aproximadamente 75% do consumo de energia, integrado ao mercado livre.Gerador Stemac de 155 kVA.Abastecimento de água com cisterna de 300.000 litros e reservatório elevado de 60.000 litros.Sistema de aquecimento solar de água.Sistema de combate a incêndio aprovado e implantado em 2021. LOCALIZAÇÃO55 km do Aeroporto Internacional de Salvador.20 km da Costa do Sauípe.10 km de Imbassaí e Guarajuba.Inserido em área de preservação ambiental, cercado por Mata Atlântica e localizado a aproximadamente 100 metros do principal estacionamento público da Praia do Forte. SITUAÇÃO OPERACIONALEmpreendimento em operação.Equipe composta por 23 colaboradores.Venda inclui mobiliário completo e enxoval de cama e banho. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

RESORT EM CONSTRUÇÃO – OPORTUNIDADE EXCLUSIVA DE INVESTIMENTO Informações Gerais do EmpreendimentoÁrea Total: 289.506,00 m²Área destinada ao Resort: 250.874,00 m²Área para Eventos: 38.632,00 m² Estrutura e DesenvolvimentoÁrea Construída Total: 47.142,94 m²Área já construída: 25.335,64 m²Área a construir: 21.807,30 m² Diferenciais do Projeto Um resort completo em desenvolvimento, com forte apelo ecológico e estrutura de alto padrão: Hotelaria completa integrada à naturezaBosques planejados com boulevard de tamareirasAlamedas de ipês com aproximadamente 1.000 metros de extensãoPresença de palmeiras imperiaisMais de 2.000 árvores de grande porte já plantadas Infraestrutura Verde e SustentávelViveiro com aproximadamente 1.500 mudas (nativas, frutíferas, ornamentais e medicinais)Projeto completo de paisagismo e jardinagemOrquidário e horta funcionalPlantio de 12.000 pés de sansão-do-campoPraças com espelhos d’água e lagos naturais Estrutura ComplementarHelipontoÁrea exclusiva para eventos integrada ao complexo Expansão Imobiliária (Opcional) Possibilidade de aquisição de área adicional: Área Anexa: 500.000 m²Projeto previsto para residencial com 440 lotesValor adicional: R$ 55.000.000,00 Destaque Comercial Empreendimento ideal para investidores que buscam: Desenvolvimento de resort de alto padrãoExploração turística sustentávelIntegração com projeto residencialForte valorização imobiliária Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ativo Hoteleiro Operacional Empreendimento hoteleiro implantado em terreno de 6.000 m², com 40 unidades habitacionais e capacidade para até 200 hóspedes. O ativo é comercializado mobiliado e equipado, com infraestrutura operacional consolidada e apto para continuidade imediata das atividades. Características40 unidades habitacionais;2 piscinas;Restaurante com capacidade para aproximadamente 200 pessoas;Salões para eventos;Estacionamento para até 100 veículos. PotencialFlexibilidade de operação como hotel, pousada ou hostel;Potencial de otimização operacional e incremento de receita;Possibilidade de exploração de eventos e serviços de alimentação. Localização Localizado em Cabo Frio/RJ, a aproximadamente 2 km da Praia do Peró e da Praia das Conchas, com fácil acesso a Armação dos Búzios e Arraial do Cabo, em uma das principais regiões turísticas do litoral fluminense. Oportunidade Ativo operacional com infraestrutura consolidada, apto para continuidade da operação e com potencial para valorização e reposicionamento estratégico. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Ativo hoteleiro disponível para venda e arrendamento. Características do imóvelHotel de luxo;40 apartamentos;Área total de 48.000 m²;Piscina;2 salões de eventos;Restaurante independente;Salão exclusivo para café da manhã;Estacionamento para mais de 200 veículos;Lavanderia completa;Sistema de energia mista (convencional e fotovoltaica);Abastecimento de água por 2 poços e Sabesp. Situação do ativo O hotel não está em operação, permanecendo com manutenções periódicas para preservação das instalações. Localização Campos do Jordão/SP;Acesso pelas Rodovias Ayrton Senna e Presidente Dutra;Aproximadamente 2 a 3 horas de São Paulo;2 horas de Monte Verde/MG;4h30 do Rio de Janeiro. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

STATUS OPERACIONAL Hotel em operação (100%) ÁREA E ESTRUTURA 41 unidades habitacionais (UHs)Área construída: 2.400 m²Empreendimento totalmente reformadoPotencial para ampliação da capacidade operacionalTotalmente mobiliado INFRAESTRUTURA RestauranteBar/PubSalão exclusivo para café da manhãCentro de convenções e sala de reuniões com capacidade para até 60 pessoasSala de reuniões adicionalEscritório administrativoEstacionamento no subsolo1 elevadorLavanderia própria SISTEMAS E UTILIDADES Abastecimento de água por cisterna com sistema de bombeamentoEnergia elétrica convencional DIFERENCIAIS Localização estratégica em região de forte vocação turísticaVista panorâmicaPotencial para implantação de SPA temático do vinho Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Hotel boutique em plena operação, composto por 12 unidades habitacionais de padrão superior, projetadas para proporcionar uma experiência exclusiva de hospedagem, aliando conforto, sofisticação e integração com a natureza. Parte das unidades possui vista privilegiada para bosque, agregando valor à experiência dos hóspedes. O empreendimento dispõe de infraestrutura completa, incluindo piscina, restaurante, bar, pub, lounge, lareira e espaço exclusivo para café da manhã, atendendo tanto ao público de lazer quanto ao segmento corporativo. O ativo encontra-se totalmente reformado, mobiliado, equipado e em operação, permitindo continuidade imediata das atividades sem necessidade de investimentos relevantes. Localizado em Bento Gonçalves/RS, possui posição estratégica, próximo ao corredor gastronômico da cidade, ao Centro de Atendimento ao Turista e ao acesso ao Caminho de Pedras, uma das principais rotas turísticas da Serra Gaúcha, inserido em região de elevada demanda e constante valorização imobiliária. Observação Importante: A comercialização deste ativo é realizada exclusivamente em conjunto com a segunda unidade hoteleira pertencente ao mesmo empreendimento. O valor de venda corresponde ao pacote completo, contemplando ambos os hotéis, não sendo permitida a venda individual. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

Empreendimento hoteleiro em plena operação, implantado em terreno de 13.559,72 m², com 7.028,72 m² de área construída. O ativo possui 101 unidades habitacionais (281 leitos), distribuídas em duas alas de hospedagem, além de infraestrutura completa de lazer e apoio operacional. Será entregue em funcionamento, com todo o mobiliário e equipamentos inclusos, permitindo continuidade imediata da operação. O hotel já possui reservas confirmadas, garantindo faturamento desde a aquisição. Dados GeraisÁrea do terreno: 13.559,72 m²Área construída: 7.028,72 m²Unidades habitacionais: 101 UH’sCapacidade: 281 leitosCabana e chalés não incluídos na capacidade operacional. Distribuição das Unidades Ala 1 – 3.994 m² 69 UH’s | 197 leitos08 apartamentos quádruplos02 suítes com hidromassagem20 apartamentos casal39 apartamentos triplos Ala 2 – 1.247,16 m² 32 UH’s | 83 leitos13 apartamentos casal19 apartamentos triplos InfraestruturaPiscina interna aquecidaPiscinas externas (adulto e infantil)02 hidromassagensSauna úmidaEspaço fitnessEspaço kidsSala de estar com lareiraRestaurante para café da manhã (100 pessoas)Playground Estruturas ComplementaresRestaurante (193 m²), com cozinha industrial e capacidade para 70 a 80 pessoas (atualmente locado)Lanchonete (49,49 m²), atualmente locadaPrédio residencial e comercial (832 m²), composto por 4 lojas e 4 apartamentosCasa em alvenaria (95,14 m²)01 cabana e 05 chalés, recomendados para reforma e reativação operacional   Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br