Imóveis, São Gonçalo, RJ

*foto meramente ilustrativa Ref. planilha: 93 OFF MARKET: NÃO 9 MORADIAS E 2 FACILITIES ÁREA: 356.750 m² (175.000 m² é PLANO) SOMENTE VENDA Para mais informações, entre em contato. Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

TERRENO À VENDA ·      OFF MARKET: Não. ·      ACESSO (ASFALTO/TERRA, TRANSPORTE PÚBLICO): Asfalto. ·      ÁREA TOTAL: 6.000 m² ·      FRENTE X FUNDO: 50 x 90 ·      TOPOGRAFIA: O terreno possui dois níveis, com possibilidade de nivelamento por meio da retirada de terra da parte dos fundos e aterro na parte frontal. ·      FORMATO DO LOTE (REGULAR OU IRREGULAR): Regular. ·      USO PERMITIDO (RESIDENCIAL, COMERCIAL, . . .): Misto. ·      COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Terreno totalmente aproveitável, com aproximadamente 700 m² de área útil, incluindo servidão de passagem para dois vizinhos. ·      ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local. ·      ÁGUA / TEM POÇO: Sim, semiartesiano. ·      ILUMINAÇÃO PÚBLICA: Sim. ·      PAVIMENTAÇÃO: Sim. ·      POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO: O imóvel encontra-se desmembrado em 7 áreas, sendo 5 matrículas de propriedade do atual titular, com possibilidade de unificação das matrículas. ·      EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO: Não. ·      POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO: Não. LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA: A RJ-100 é uma rodovia fluminense com 13,5 km de extensão, localizada entre Niterói e São Gonçalo. Ela conecta a BR-101, no bairro Barreto (Niterói), à RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto), na altura do Rio do Ouro (São Gonçalo), servindo como uma alternativa viária importante na região metropolitana.  INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO: ·      VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda. ·      ACEITA PERMUTA PARA INCORPORAÇÃO: A negociar. ·      PERCENTUAL DE PERMUTA: A negociar. ·      JURIDICAMENTE: Ok. ·      MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Não. ·      DÉBITOS: Sem débitos. Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção. Visitas somente com horário agendado.  * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio. Maiores informações: 2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.  CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br    Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br