Terreno à venda em São Gonçalo, Rio de Janeiro.

TERRENO À VENDA

· OFF MARKET: Não.

· ACESSO (ASFALTO/TERRA, TRANSPORTE PÚBLICO): Asfalto.

· ÁREA TOTAL: 6.000 m²

· FRENTE X FUNDO: 50 x 90

· TOPOGRAFIA: O terreno possui dois níveis, com possibilidade de nivelamento por meio da retirada de terra da parte dos fundos e aterro na parte frontal.

· FORMATO DO LOTE (REGULAR OU IRREGULAR): Regular.

· USO PERMITIDO (RESIDENCIAL, COMERCIAL, . . .): Misto.

· COEFICIENTE DE APROVEITAMENTO: Terreno totalmente aproveitável, com aproximadamente 700 m² de área útil, incluindo servidão de passagem para dois vizinhos.

· ALIMENTAÇÃO ENERGÉTICA: Concessionária local.

· ÁGUA / TEM POÇO: Sim, semiartesiano.

· ILUMINAÇÃO PÚBLICA: Sim.

· PAVIMENTAÇÃO: Sim.

· POSSIBILIDADE DE DESMEMBRAMENTO: O imóvel encontra-se desmembrado em 7 áreas, sendo 5 matrículas de propriedade do atual titular, com possibilidade de unificação das matrículas.

· EXISTE ÁREA DE PRESERVAÇÃO: Não.

· POSSIBILIDADE DE CRÉDITOS DE CARBONO: Não.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA:

A RJ-100 é uma rodovia fluminense com 13,5 km de extensão, localizada entre Niterói e São Gonçalo. Ela conecta a BR-101, no bairro Barreto (Niterói), à RJ-106 (Rodovia Amaral Peixoto), na altura do Rio do Ouro (São Gonçalo), servindo como uma alternativa viária importante na região metropolitana.

INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:

· VALOR DO ARRENDAMENTO: Somente venda.

· ACEITA PERMUTA PARA INCORPORAÇÃO: A negociar.

· PERCENTUAL DE PERMUTA: A negociar.

· JURIDICAMENTE: Ok.

· MATRÍCULA INDIVIDUALIZADA: Não.

· DÉBITOS: Sem débitos.

Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.

Visitas somente com horário agendado.

* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.

Maiores informações:

2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.

CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br

Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br