LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA • Área em frente à fábrica da Cacau Show, com aproximadamente 1 km de frente para a pista; • Excelente potencial para desenvolvimento de diversos tipos de empreendimentos; • Documentação robusta, com lastro histórico que favorece o processo de regularização.ACESSO • Acesso por rotatória na Rodovia Castelo Branco, através de estrada municipal (terra); • Não possui acesso direto à rodovia.CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL • Área total: 565.000 m² (aproveitamento estimado entre 70% e 80%); • Topografia: Irregular; • Formato do lote: Irregular; • Uso permitido: Residencial ou comercial; • Coeficiente de aproveitamento: 70% a 80%; • Possibilidade de desmembramento: Sim.INFRAESTRUTURA • Energia elétrica: Não disponível – necessária implantação; • Abastecimento de água: Não disponível – necessária implantação; • Iluminação pública: Não disponível – necessária implantação; • Pavimentação: Não disponível – necessária execução.ASPECTOS AMBIENTAIS E LEGAIS • Área com tombamento municipal (não impeditivo); • Ausência de templos, edificações preservadas ou estruturas que impeçam construção; • Aprovação prévia do CONDEPHAAT, mediante apresentação de projeto.DIFERENCIAIS • Potencial favorável para geração de créditos de carbono; • Forte oportunidade de valorização através da regularização documental.

Cód. 951

COMPLEXO CORPORATIVO DE ALTO PADRÃOOFF MARKET: SimEmpreendimento corporativo premium composto por duas torres comerciais estrategicamente planejadas, atualmente com 100% de ocupação, sustentada por contratos de longo prazo firmados com empresas multinacionais de grande porte. O ativo proporciona elevada estabilidade operacional, previsibilidade de receita e segurança patrimonial.TORRE I• 07 pavimentos corporativos• Salas a partir de 460 m²• Lajes corporativas de até 1.200 m²• ABL total: 7.299 m²• Piso elevado, forro e luminárias instalados• 03 elevadores• Sistema de ar-condicionado centralTORRE II• 06 pavimentos corporativos• Lajes de 1.052 m², divisíveis em 04 conjuntos de 263 m²• ABL total: 6.194 m²• Piso elevado, forro e luminárias instalados• 03 elevadores com sistema ADC• Sistema de ar-condicionado VRV• Heliponto• Depósitos privativos no subsolo• 10 vagas privativas cobertas por conjunto de 263 m²• 04 subsolos destinados ao estacionamento• 427 vagas cobertas• Média de 01 vaga a cada 26 m² — índice superior aos padrões do segmento corporativo• Serviço de Valet Park disponível para visitantes e mensalistasO empreendimento é o único da região de Campinas com quatro subsolos destinados exclusivamente ao estacionamento, oferecendo a melhor relação de vagas por sala de toda a Região Metropolitana de Campinas — um diferencial competitivo significativamente superior aos empreendimentos equivalentes e acima dos índices mínimos exigidos.A Torre II possui a Certificação Ambiental LEED – Categoria Silver, selo internacional presente em 143 países que reconhece empreendimentos comprometidos com práticas sustentáveis durante todas as etapas do ciclo construtivo e operacional.Diferenciais e Benefícios Sustentáveis:- Uso racional dos recursos naturais- Redução do consumo de água e energia- Planejamento e implantação sustentáveis- Materiais e tecnologias de baixo impacto ambiental- Redução, tratamento e reaproveitamento de resíduos- Vagas exclusivas para veículos elétricos e combustíveis alternativosLOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA• Próximo ao Aeroporto Internacional de Viracopos• Ao lado da Rodovia AnhangueraEssa localização proporciona acesso rápido aos principais eixos logísticos, empresariais e aeroportuários da região, fortalecendo a conectividade e a atratividade corporativa do empreendimento.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

R$ 231.000.000,00 Venda

Cód. 826

*fotos meramente ilustrativas.·      OFF MARKET: NÃO.·      CAP RATE: Atrativo.  ·      ANO DE CONSTRUÇÃO: 2021·      ÁREA TOTAL DO TERRENO: 21.000 m²·      ÁREA CONSTRUÍDA: 11.000 m²·      ÁREA FABRIL / OPERACIONAL: Industria de aço.·      ESTÁ OPERANDO: Sim.·      MAIS DETALHES RELEVANTES:- Renda mensal garantida de R$ 400.000,00 (quatrocentos mil reais), com ativo em plena operação e geração de receita desde o primeiro dia.- Avaliação (Sicoob): R$ 48.000.000. INFORMAÇÕES PARA A VENDA E ARRENDAMENTO:·      IPTU INCLUSO: Não.·      MOBILIA INCLUSA: Sim.·      PRAZO: 10 anos.·      RENOVAÇÃO: 10 anos - Direito de recompra a partir do 6º ano.·      GARANTIA: A negociar.·      CAUÇÃO: A negociar.Para mais informações, somente mediante apresentação de Carta de Intenção.Visitas somente com horário agendado. * Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária. CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.br   Contato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br 

R$ 42.400.000,00 Venda

R$ 400.000,00 Locação

Cód. 1096

Casa sobreposta alta, 490 m2 de área total , sendo na parte inferior, sala de jantar, sala de estar e sala de TV , lavabo, 3 suítes, sendo que na Master possui banheiro com hidromassagem. No segundo pavimento, área de lazer , com bar, cozinha de apoio e salão de festas interno, mais duas suítes, área externa com churrasqueira e infraestrutura para servir este espaço. Localizado no Bairro do Embaré, perto de tudo!!! Para maiores informações, entre em contato.

R$ 1.600.000,00 Venda

Embaré

Cód. 182

*foto meramente ilustrativaRef. planilha:  96OFF MARKET: SIMSOMENTE VENDAPara mais informações, entre em contato.Visitas somente com horário agendado.* Valores e disponibilidades sujeitos a alterações sem aviso prévio.Maiores informações:2Sea REALTY – Sua inteligência imobiliária.CRECI/ SP: 51673-J – www.2searealty.com.brContato: (13) 99665-0656 | 2sea@2searealty.com.br

R$ 21.300.000,00 Venda

Cód. 1195